买卖房居间合同标准文本

买卖房居间合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将该标的房产出售给乙方；乙方同意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的权属证明文件为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。

2.4乙方应在标的房产交付之日起__________个工作日内支付尾款人民币__________元整。

三、标的房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在接收标的房产后__________个工作日内协助甲方办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内将标的房产的权属证明文件交付给乙方。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方在办理标的房产过户手续时，应依法缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

5.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明文件复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.甲方身份证明文件复印件；

4.乙方身份证明文件复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“居间方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将该标的房产出售给乙方；乙方同意购买该标的房产。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的权属证明文件为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、居间方责任及权利

2.1居间方负责协助甲方寻找合适的买受人，促成甲方与乙方的交易。

2.2居间方有权向甲方收取居间服务费，具体金额为交易总额的__________%。

2.3居间方在居间过程中应恪守诚实信用原则，不得泄露甲方商业秘密。

三、买卖价格及支付方式

3.1买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。

3.4乙方应在标的房产交付之日起__________个工作日内支付尾款人民币__________元整。

四、标的房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在接收标的房产后__________个工作日内协助甲方办理标的房产的过户手续。

4.3居间方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内将标的房产的权属证明文件交付给乙方。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

5.2乙方在办理标的房产过户手续时，应依法缴纳相关税费。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付款项，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

6.2甲方有权要求乙方在标的房产交付前进行房屋验收，如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

6.3甲方有权要求乙方在标的房产过户前，将标的房产的权属证明文件交付给甲方。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

7.2乙方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

7.3乙方在标的房产过户前，不得将标的房产出租或抵押。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明文件复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.甲方身份证明文件复印件；

4.乙方身份证明文件复印件；

5.居间方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入居间方，旨在通过专业的居间服务，提高交易效率，降低交易风险，保障甲方的权益。居间方作为第三方，能够为甲方提供专业的市场分析、客户推荐、合同起草等服务，有助于甲方更好地完成交易。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在交易过程中占据有利地位，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

乙方（以下简称“买受人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意将该标的房产出售给乙方；乙方同意购买该标的房产。为明确三方权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的权属证明文件为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、担保方责任及权利

2.1担保方同意为乙方的购房贷款提供担保，确保乙方能够顺利获得贷款。

2.2担保方有权要求乙方在贷款期间保持良好的信用记录，如乙方违约，担保方有权代为偿还。

2.3担保方有权在乙方违约时，根据担保合同约定，从乙方的贷款中扣除相应的担保费用。

三、买卖价格及支付方式

3.1买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。

3.4乙方应在标的房产交付之日起__________个工作日内支付尾款人民币__________元整。

四、标的房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在接收标的房产后__________个工作日内协助甲方办理标的房产的过户手续。

4.3担保方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内将标的房产的权属证明文件交付给乙方。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。

5.2甲方在办理标的房产过户手续时，应依法缴纳相关税费。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在标的房产交付前进行房屋验收，如发现标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

6.2乙方有权要求甲方在标的房产过户前，将标的房产的权属证明文件交付给乙方。

6.3乙方有权在贷款利率变动时，要求甲方按照新的利率调整贷款金额。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

7.2甲方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

7.3甲方在标的房产过户前，不得将标的房产出租或抵押。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明文件复印件；

2.标的房产的测绘报告复印件；

3.甲方身份证明文件复印件；

4.乙方身份证明文件复印件；

5.担保方营业执照复印件。