临建房合同样本

临建房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的临建房屋（以下简称“房屋”），乙方需要租赁该房屋作为________________________使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2乙方租赁房屋的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米·月，每月租金总额为人民币____元。

三、租金支付方式

3.1乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到乙方租金后出具收据。

四、房屋交付与验收

4.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，并保证房屋的安全、卫生。

5.2乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋设施。

5.3乙方在使用过程中，应定期对房屋进行维护，确保房屋的正常使用。

六、维修及费用承担

6.1房屋在租赁期间发生的维修费用，由以下方式承担：

（1）属于房屋本身的维修费用，由甲方承担；

（2）属于乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担；

（3）属于不可抗力因素造成的维修费用，由双方协商解决。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情况表》

二、《房屋使用说明》

三、《租赁物清单》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的临建房屋（以下简称“房屋”），乙方需要租赁该房屋作为________________________使用，丙方作为乙方租赁事宜的担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2乙方租赁房屋的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米·月，每月租金总额为人民币____元。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任担保，保证在乙方未能按约定支付租金的情况下，在收到甲方通知后____个工作日内代为支付。

3.2丙方保证其担保能力，如因担保导致丙方自身财产受损，丙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

四、租金支付方式

4.1乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.2丙方应协助乙方履行租金支付义务，确保租金按时足额支付。

五、房屋交付与验收

5.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并签署验收报告。验收报告中如有不符之处，乙方应在验收报告中注明，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，并保证房屋的安全、卫生。

6.2乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋设施。

6.3乙方在使用过程中，应定期对房屋进行维护，确保房屋的正常使用。

七、维修及费用承担

7.1房屋在租赁期间发生的维修费用，由以下方式承担：

（1）属于房屋本身的维修费用，由甲方承担；

（2）属于乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担；

（3）属于不可抗力因素造成的维修费用，由双方协商解决。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

8.3丙方未能履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付租金的百分之五计算。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方如有以下行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构、用途；

（3）损坏房屋设施；

（4）违反国家法律法规、甲方制定的各项规章制度。

9.2乙方租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，如有损坏，应予以修复或赔偿。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情况表》

二、《房屋使用说明》

三、《租赁物清单》

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，能够增强甲方对乙方租金支付的信心，降低甲方租赁风险。

2.丙方的介入，有助于规范乙方租赁行为，保障甲方合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

1.本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁过程中利益最大化。

2.甲方作为房屋所有权人，享有对房屋的使用权、收益权和处分权，本合同旨在保障甲方对房屋的权益不受侵犯。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的临建房屋（以下简称“房屋”），乙方需要租赁该房屋作为________________________使用，丙方作为乙方的财务担保方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2乙方租赁房屋的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米·月，每月租金总额为人民币____元。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带责任担保，保证在乙方未能按约定支付租金的情况下，在收到甲方通知后____个工作日内代为支付。

3.2丙方保证其担保能力，如因担保导致丙方自身财产受损，丙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

四、租金支付方式

4.1乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.2丙方应协助乙方履行租金支付义务，确保租金按时足额支付。

五、房屋交付与验收

5.1甲方应在合同约定的租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，并签署验收报告。验收报告中如有不符之处，乙方应在验收报告中注明，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，并保证房屋的安全、卫生。

6.2乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋设施。

6.3乙方在使用过程中，应定期对房屋进行维护，确保房屋的正常使用。

七、维修及费用承担

7.1房屋在租赁期间发生的维修费用，由以下方式承担：

（1）属于房屋本身的维修费用，由甲方承担；

（2）属于乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担；

（3）属于不可抗力因素造成的维修费用，由双方协商解决。

八、乙方权益保障条款

8.1乙方有权要求甲方提供房屋的合法使用证明，确保房屋的权属清晰。

8.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修改造，但需提前告知甲方并获得甲方同意。

8.3乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况及市场行情，与甲方协商确定房屋的退还条件。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方如有以下行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）提供虚假的房屋权属证明；

（3）违反国家法律法规、合同约定，影响乙方正常使用房屋。

9.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《房屋基本情况表》

二、《房屋使用说明》

三、《租赁物清单》

乙方为主导的目的和意义：