合同履行监督与评估指南

合同履行监视与评估指南房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________〔城市/县〕签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：________________________姓名：______________证件号：：________________________联络方式：________________________地址：________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：________________________姓名：______________证件号：：________________________联络方式：________________________地址：________________________鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿的原那么，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用处1.1甲方出租的房屋位于________________________〔以下简称“该房屋”〕，房屋所有权证号为________________________。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，详细房号为________________________。1.3乙方承租该房屋仅用于____〔用处，如：居住、办公等〕，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用处或转租、分租给别人。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本协议到期后，乙方如需继续承租该房屋，应提早____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1双方约定的租金为每月人民币____元〔大写：_________〕。3.2乙方应于每期租金到期前____日向甲方支付下一期租金。3.3乙方可选择以下支付方式之一：a)现金支付，交款地点为________________________；b)银行转账，账户信息为________________________。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日需向甲方支付违约金人民币____元。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方应保证其出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并在租赁期间内不得将该房屋出租给第三方。4.2甲方负责对该房屋进展定期检查和维修，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。如发现房屋或设施有损坏或需要维修，甲方应在接到乙方通知后的____日内予以处理。4.3甲方有权在租赁期间内进入该房屋检查房屋的使用情况，但应提早____日通知乙方，并尽量防止影响乙方的正常生活或工作。乙方的权利与义务：4.4乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及附属设施。4.5乙方不得擅自改变房屋构造、装修或添加可能对房屋造成损害的设备。如需进展必要装修，须提早征得甲方书面同意，并承当相关费用。4.6乙方应对该房屋内的物品、设备等妥善保管，防止损坏或丧失。如有损坏，应负责修复或赔偿。4.7乙方不得在租赁期间内擅自转租、分租该房屋或将房屋用于违法活动。第五条合同的变更、解除和终止5.1经双方协商一致，可以书面形式对本协议进展变更或解除。5.2如因不可抗力因素〔如地震、火灾、战争等〕导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金局部。5.3在租赁期内，假设一方严重违背合同约定的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。6.2乙方擅自改变房屋用处或转租、分租该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3甲方未能按时履行维修义务或违背其他约定导致乙方遭受损失的，应依法承当相应责任。第七条争议解决7.1双方因本协议的履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式____份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲