2025成都市存量房屋买卖合同（经纪成交版）

2025成都市存量房屋买卖合同（经纪成交版）合同编号：签订地点：签订时间：年月日甲方（出卖人）：身份号/统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：乙方（买受人）：身份号/统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：丙方（经纪机构）：统一社会信用代码：通讯地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋（以下简称"该房屋"）座落于成都市区街道小区幢单元层号，房屋产权证号为：；不动产权证号为：。1.2该房屋的建筑面积为平方米（以不动产权证登记为准），套内建筑面积为平方米，用途为：。1.3该房屋权属情况：该房屋所有权归甲方所有，共有情况为：（如：单独所有、共有）。无抵押、无查封或存在其他权利限制。1.4该房屋土地使用权性质为：（如：出让、划拨），土地证号为：，使用期限至：年月日。第二条成交价格和付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价款为人民币（大写）元整（￥）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（￥）。（2）首付款：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币元整（￥），剩余房款通过银行贷款支付。（3）银行贷款：乙方应于年月日前办理完毕银行贷款手续，并将贷款人民币元整（￥）直接支付至甲方指定账户。（4）尾款：剩余房款人民币元整（￥）于房屋交付并完成不动产权转移登记后支付。2.3甲乙双方同意，因办理银行贷款产生的评估费、担保费、公证费等相关费用由方承担。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，并保证该房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、契税完税凭证及其他相关文件。3.3自房屋交付之日起，与该房屋相关的物业费、水电气费、燃气费、垃圾处理费等费用由乙方承担；之前的费用由甲方承担。第四条权属转移登记4.1甲乙双方同意，在本合同签订后日内，共同向成都市不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续。4.2办理不动产权转移登记所需的各项资料由甲方提供，乙方协助配合。4.3因甲方原因导致无法在约定期限内完成不动产权转移登记的，每逾期一日，甲方应按成交价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项并赔偿损失。第五条税费承担5.1甲乙双方同意，本交易产生的税费按照以下方式承担：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税及附加税：由甲方承担；（3）印花税：由甲乙双方各承担%；（4）土地增值税：由甲方承担；（5）交易服务费：由甲乙双方各承担%；（6）其他费用：。5.2甲乙双方应按照上述约定，在办理交易手续时及时缴纳相关税费。第六条中介服务6.1丙方作为经纪机构，提供房屋买卖中介服务，协助甲乙双方完成交易。6.2甲乙双方同意向丙方支付中介服务费人民币元整（￥），其中甲方支付元，乙方支付元。6.3中介服务费支付时间：。6.4丙方的义务包括但不限于：居间介绍、协助签订合同、代办权属登记、协助贷款申请等。第七条违约责任7.1若乙方未按时履行付款义务，每逾期一日，乙方应按应付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。7.2若甲方未按约定交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按成交价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项并赔偿损失。7.3若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或无法办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项并赔偿损失。7.4本合同签订后，甲乙双方不得因市场价格波动或其他原因单方面要求变更或解除合同；如协商一致变更或解除的，应签订书面补充协议。第八条送达与通知8.1本合同项下任何通知、文件的送达地址以本合同载明的通讯地址为准。8.2任何一方如需变更通讯地址或联系方式，应提前日书面通知对方，否则视为未变更。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向成都市区人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，留存份用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月