丹阳风雅尚都45楼工程施工组织设计

丹阳风雅尚都45楼工程施工组织设计

第一章工程概况

i.i项目主要情况

本工程为丹阳风雅尚都45#楼工程，工程位于丹阳市天元路东侧、薛甲路北侧。本

工程为高层住宅，层数18层（其中地下一层自行车库，地上一层商铺加物管办公，二

层以上为住宅）。总建筑面积为9692m2,其中地下自行车库面积为431.4m2。地上部分，

物管用房为750nl2,商业部分建筑面积为653.2m2,住宅建筑面积7857m2。建筑层数：

地下一层，地上十八层，建筑高度55.8m0

本工程主楼采用桩筏基础，部分主楼、裙房为桩承台基础，桩端持力层为8层粉质

粘土.裙房为框架结构，主楼为剪力墙结构。工程安全等级为二级，抗震设防7度，设

计使用年限50年。

本工程由江苏明众房地产开发有限公司投资建设，江苏文博建筑设计有限公司设

计，镇江振润建设监理咨询有限公司监理，南通华新建工集团有限公司施工总承包，施

工总工期为458天。

1.2项目施工条件

1.2.1项目建设地点气象要素

丹阳市处于北亚热带湿润型季风气候区。全年平均气温15.0度，一月份最冷，平

均气温1.8度，最低-8度；七月份最热，月均气温27.9度。全年无霜期达229天。全

年平均水量1051.9mm,降水量年度变化明显。六、七月份为梅雨期，暴雨多集中在梅雨

期和台风季节出现。丹阳市盛行东北到东南偏东风，其平均风速偏大。

1.2.2项目施工区域地形和工程水文地质情况

拟建场地位于丹阳市西北角，场地原为农田，场地地势较低，黄海标高在5.0米左

右。场地地形平坦，施工条件一般。场地地貌类型为泻湖相地貌。地基土除人工填土外，

上部以第四系全新统粉土、淤泥质粉质粘土、粉质粘土夹粉土为主，以下为第四系上更

新统粉质粘土为主，下伏白垩系上统赤山组棕红色砂岩。

拟建场地内地下水类型属潜水，主要赋存于①层填土、②层粉土、③层淤泥质粉质

粘土夹粉土层和④层淤泥质粉质粘土层中，场地内各层均为弱透水层。稳定地下水位埋

深在0.20m~0.4m之间，地下水位季节性变化明显，丰水期地下水位上升，枯水期地下

水位下降。

1.2.3相邻的地上、地下建(构)筑物及地上、地下管线情况

45#楼拟建场地东边约20米位置有在建三层建筑，地下无其他管线。

1.2.4相邻的道路、河流、暗浜

相邻道路为临时道路，无河流及暗浜。

1.2.5其他情况

拟建地建筑材料、工艺设备供应方便；当地交通运输方式包含水运、公路、铁路，

运输服务能力较好；供电、供水、供热和通讯能力基本满足施工需求；社会劳动力和生

活服务设施状况良好。

1.3项目特征描述

(1)本项目周边环境一般，有利于施工；

(2)基坑开挖由于土质较差，地下水位较高，因此对基坑开挖及基础施工阶段难

度较大；

(3)工程基础施工阶段场地较紧，不利于工程施工开展，主体施工阶段场地条件

较好；

(4)基础施工阶段工期较紧，进入主体阶段工期相对宽松，总体工期条件一般。

1.4建筑用料说明

1.4.1墙体工程：

±0.000以上外墙采用240厚Mu7.5煤砰石烧结保温砖，膨胀玻化微珠砌筑型砂浆

(配套产品)砌筑；±0.000以下外墙为250宽钢筋混凝土墙；所有内墙采用200厚蒸

压加气混凝土砌块，蒸压加气混凝土专业砂浆砌筑。

1.4.2外墙面：

(1)水溶性高弹外墙涂料；

(2)钢龙骨或背栓式外挂石材；

(3)面砖墙面。

1.4.3屋面：

(1)上人屋面铺贴防滑地砖；

(2)上人屋面水泥砂浆找平；

1.4.4楼地面：

(1)水泥砂浆楼面；

(2)细石混凝土地面。

1.4.5内墙面:

(1)防霉涂料墙面；

(2)水泥砂浆墙面；

(3)批白水泥腻子墙面。

1.4.6门窗：

建筑外窗选用断热铝合金单框中空玻璃窗5+12A+5,门窗五金配齐，落地窗须加设

护窗栏杆。

具体详见建筑设计及装修装修说明。内墙面抹灰按中级要求，基层应进行界面剂处

理。

1.5结构设计及用料说明

(1)本工程安全等级为二级，抗震设防7度，设计使用年限50年。

(2)主楼采用桩筏基础，部分主楼、裙房为桩承台基础，桩端持力层为8层粉质粘

土.裙房为框架结构，主楼为剪力墙结构。

(3)混凝土强度等级：本工程采用商品碎，结构各部分的现浇碎强度等级如下：

主楼结构部位或标高墙柱梁板

层次

基础基础顶~-0.030C40C40

一层~二层-0.030~2.870C40C40

二层~四层2.870^11.570C35C35

四层~屋顶11.570^57.970C30C30

商铺C30C30

(4)本工程采用钢筋：HPB300级热轧钢筋,fy=270N/mm2；HRB335级热轧钢筋,

fy=300N/mm2；HRB400级热轧钢筋，fy=360N/mm2；

钢筋性能指标，应符合下列最低要求：抗震等级为一级，二级，三级的框架和斜

撑构件(含梯段)，采用带"E"性能的抗震钢筋，且符合下列要求：钢筋的抗拉强度实

测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值

的比值不应大于1.3,且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋的强

度标准值应具有不小于9596的保证率。

L6机电安装部分设计

1.6.1给排水系统

（1）、生活用给水系统分区供水，-1〜5层由市政供水管网直接供水，6层及以上

由供水部门的变频加压供水设备供水；

（2）水表选用IC卡水表设置于给水管道井内，做法依据国标图集01SS105T2；

（3）生活用水量标准为280L/P.d。

1.6.2生活污水系统

（1）本工程排水采用污废合流制排水，所有污水均靠重力自流至室外污水管网；

（2）地下室排水、消防电梯井排水采用集水坑收集，由潜水泵提升排至室外雨水

管网。

1.6.3雨水系统

（1）屋面雨水采用天沟外排水，经汇集后沿墙敷设立管排至室外雨水井；

（2）天沟内设87型雨水斗，机房层屋顶等边墙处设侧雨水斗，雨水排至下层屋面，

立管底部设滴水板。

1.6.4消防系统

（1）室外消防系统：室外消防用水量30升/秒，火灾延续时间为2小时，室外消

防用水由室外消防栓保证，其位置见消防总平面。

（2）室内消防系统：室内消防用水量40升/秒，火灾延续时间为2小时，系统所

需压力为0.8MPa。室内消火栓-1〜17层选用SNW65-III-H型减压稳压型单（双）阀单（双）

出口室内消防栓，18层以上选用SN65型单阀单（双）出口室内消火栓。

消防箱配备：室内消火栓口径DN65,铝合金直流水枪dl9,DN65聚氨酯（PU）衬里

消防水带长25m,带消防软管卷盘，配有启动消防泵按钮和指示灯一套。

1.6.5自动喷淋系统

（1）采用临时高压系统，中级危险II级,消防用水量25L/S,系统入口压力为0.4MPa,

火灾延续Iho

（2）自动喷淋泵出水进入湿式报警阀前管道成环布置。小区集中设置湿式报警阀

于消防泵房内，每个防火分区喷淋管道入口处设信号蝶阀、水流指示器，每个防火分区

管道最不利点处设试水阀，湿式报警阀控制管道最不利点设末端试水装置。

（3）地下室采用直立式易容合金喷头（72℃）,型号为ZST-15o一层商铺采用

ZSTZ15/68下垂型喷头。

1.6.6电气系统

（1）1#~2#电源进线分别引至不同外部电源，除住宅用电为三级负荷，其余均为二

级负荷。

（2）本工程照明线路采用450/750V型铜芯导线，照明采用难燃型PVC管暗布线，

导线管规格为2-3根PVC16,4-5根PVC20,6根PVC25,大于6根分管铺设，有吊顶时吊

顶内采用钢管布线，导线经过建筑伸缩缝时，应采取补偿措施。

（3）配电保护：在电源总配电柜内装I级电涌保护器（SPD）,本建筑低压配电系

统采用TN-C-S接地系统，各电源N线在计量箱内重复接地。本工程设有专用接地线，

所有电气设备及电气线路在正常情况下不带电的金属外壳及插座接地插孔均按规程接

地。本工程总等电位接地，在卫生间设置等电位端子箱。

（4）防雷保护：屋顶采用避雷带保护，防雷接地装置利用建筑物钢筋网，引下线

采用柱内两根或四根钢筋，每根引下线处的冲击接地电阻不大于5欧。本工程防雷等级

为三级。

1.6.7通风系统

本工程为十八层塔式住宅，地上靠外墙的防烟楼梯间及合用前室采用自然排烟。地

下自行车库仅作通风设计，通风量按换气次数不小于6次/h设计；普通机械通风风机单

位风量消耗功率为0.2W/（m7h）o

1.7编制依据

1.7.1江苏明众房地产开发有限公司提供的风雅尚都45#、46#楼工程施工图纸、工程联

系单、函件、图纸答疑纪要等。

1.7.2国家现行施工与验收规范、规程、标准。

序

号文件编号版本号文件名称

1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准（附条文说明）

2GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范（附条文说明）

3GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范（附条文说明）

4GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范（附条文说明）

5GB50208-2011地下防水工程质量验收规范（2012.10.1实施）

6GB50243-2002通风与空调工程施工及质量验收规范（附条文说明）

7GB50242-2002建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（附条文说明）

8GB50212-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范（附条文说明）

9GB/T50326-2006建设工程项目管理规范（附条文说明）

10GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范（附条文说明）

11GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范（附条文说明）

12GB50207-2012屋面工程质量验收规范（附条文说明）

13GB50310-2012电梯工程施工质量验收规范（附条文说明）

14GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范（附条文说明）

15GB50045-1995高层民用建筑设计防火规范（附条文说明）（2005年版）

16GB50011-2010建筑抗震设计规范（附条文说明）

17GB50084-2001自动喷水灭火系统设计规范（2005年版）

18GB50057-2010建筑物防雷设计规范

19GB50007-2002建筑地基基础设计规范（附条文说明）

20GB50010-2010混凝土结构设计规范（附条文说明）

21GB50003-2011砌体结构设计规范（附条文说明）

22GB/T50315-2000砌体工程现场检测技术标准

23GB50009-2012建筑结构荷载规范（附条文说明）

24GB50019-2003采暖通风与空气调节设计规范（附条文说明）

25GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范（附条文说明）

26GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范（附条文说明）

27GB/T50107-2010混凝土强度检验评定标准（附条文说明）

28GB50345-2012屋面工程技术规范（附条文说明）

29GB50026-2007工程测量规范（附条文说明）

30GB50016-2006建筑设计防火规范

31GB50352-2005民用建筑设计通则（附条文说明）

32GB50015-2003建筑给水排水设计规范（附条文说明）（2009年版

33GB50358-2005建筑项目工程总承包管理规范

34GB50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范

352009年版T程建设标准弓吊制性条文房屋建筑部分

36建箱T程施T质量酷收期茄:汇编

37GB/T50123-2008土方试胎方法标准（附条文说明）

38GB10055-2007施工升降机安全搦则

39GB5144-2006塔式赳重机安全掘程

40GB15831-2006钢管脚手架扣件

41GR1499.2-2007钢筋混滞士用钢第2都分，执抖带肋钢筋

42GR/T50502-2009建留施T组织用计视法（的条寸馈明）

43GR50496-2009大体和混海十施丁掘茄（附条立说明）

44GB50601-2010建留物防雷丁程怖丁与布曷贻的加范（的条衣镣叫）

45GR60720-2011硅铅T程施T顼场消防它全牯术挪范

GR50Afifi-2011浪漏十建构T程旃丁翅范

47GRS01A4-2ni1混凝十病量控制标准

4R无障碍设计加范

4Q高层建筑混廨+结构技术规程，附条十说明、

SOJGJ/Tin-9011混漏十泵送施T技术规程（2。12R1立施）

AlmT/Ti7-9nn«蒸压加气混凝土建筑应用技术规程（附条才说明）

52JGJ18-2012钢筋焊接及验收规程（附条文说明）

53JGJ/T23-2001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（附条文说明）

54JGJ/T27-2001钢筋焊接接头试验方法标准（附条文说明）

55JGJ/T29-2003建筑涂饰工程施工及验收规程（附条文说明）

56JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程（附条文说明）

57JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范（附条文说明）

58JGJ59-2011建筑施工安全检查标准

1.7.3南通华新建工集团公司内部管理文件

1第三版质量、环境、职业健康安全资金和成本程序文件

2第三版质量、环境、职业健康安全资金和成本管理手册

3第三版管理制度汇编

4GB/T19001-2008质量管理体系要求

5GB/T24001-2006环境管理体系要求及使用指南

6GB/T28001-2011职业健康安全管理体系要求

72013年2月环境、职业健康安全管理制度汇编

8第一版安全文明施工标准化图集

1.7.3国家工程建设标准强制性条文和江苏省工程建设地方标准强制性条文。

1.7.4建设部及江苏省、镇江市有关工程质量、文明工地规定、文件和定额等。

1.7.5施工现场的交通、地形、环境特征。

第二章施工部署

2.1项目实施总目标

2.1.1工期

开工日期：2013年12月28日，竣工日期：2015年3月30日。总工期:458日历天。

具体情况见施工进度计划表。必须在458天时间内完成招标文件和图纸规定的全部

施工内容，在确保质量、安全的前提下，通过技术管理措施适当加快施工进度、缩短工

期。

2.1.2质量目标

本工程质量要求达到现行“建筑工程施工质量验收统一标准”(GB50300—2001)的

合格要求，质量目标为确保镇江市优质结构。

2.1.3项目职业健康安全管理目标

杜绝发生发生重大伤亡、火灾、爆炸、机械设备、煤气中毒、食物中毒等安全事故，

职业病发病率控制在千分之一以下。

2.1.4项目环境管理目标

水、气、声、渣做到达标排放；注重节约能源和自然资源；创“镇江市文明工地弋

2.2项目施工程序

根据本工程建筑、结构设计特点、施工现场具体情况(地理位置、场地大小等)、

我公司管理、技术、配备资源情况和以往类似工程的施工经验，对本程的施工技术路线

具体安排如下：

本工程总体规模较小，根据我公司与建设单位签订的施工总承包合同，本工程45#、

46#楼同时进行施工。考虑本项目施工场地相对狭小，总体施工安排为裙房和主楼为彼

此相对独立的单体，因此本项目施工时，先安排主楼施工至主体封顶后，现场建筑材料

用量变小后再进行裙房部分施工。

2.3项目管理组织机构及职能

根据工程指导思想和管理目标，为达到工期上的高速度和质量上的第一流，确定施

工总体原则是：“精心施工，科学管理，抓紧准备，及早开工，交叉流水，加快速度，

确保质量，争创一流”，具体部署如下：

2.3.1管理组织的结构形式

根据中华人民共和国《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)和公司管理体

系程序文件要求，努力推行项目经理责任制和项目成本核算制，由公司法定代表人根据

工程特点直接委派项目经理，并向项目经理下达《项目管理目标责任书》。从公司内部

抽调有丰富施工经验的责任心强的各类工程管理干部和专业技术人员组建工程项目经

理部，下设生产科、技术科、质量安全科、成本管理科、材料物资设备科、资料科、后

勤管理科等作为管理层，分阶段根据需要组建管理相应作业施工班组。项目经理部接受

公司决策管理层的指挥领导。

决策层组织管理网络图

生产科

土

建

副

经

理

项

目

经

理

资料

,一

资料

网络图

织管理

理层组

项目管

作业层管理网络图

2.3.2项目经理部工作分解和责任矩阵表

质材

项

技生成量料资

阶目

管理工作内容术产本安设料

段经

科科科全备科

理

科科

现场七通一平☆O☆OO

刖

现场及周边勘察☆O☆O0O

期

现场调查☆O

准

现场测试☆O

备

现场门卫☆OO

图纸会审☆☆OO

审查施工图预算☆☆☆O

技

设计交底☆☆O

术

总包管理组织施工☆☆OOOOO

管

材料设备清单☆O☆

理

变更管理及竣工图☆☆OO

图纸资料保管☆OOO☆

施工总平面图☆O☆O0O

现现场周边协调☆OOOO☆

场与主管部门协调☆0☆☆

管周边建筑及线路保护☆0O0

理现场文明☆OOO☆OO

现场水、电、路管理☆O☆

施工进度计划☆O☆OO

进

网络计划☆OOO

度

进度动态态跟踪☆0O☆0OO

控

进度报表☆0☆0

制

协调施工进度☆☆

建立质量管理体系☆

制定质量工作程序☆☆OO

施工材料质量监督☆O0O☆O

工

技术交底和方案优化☆☆OOO

程

审核施工任务设计☆☆

质

督促和检查施工☆O☆OO

里

设计变更管理☆

管

组织工程检查验收☆☆

理

施工技术资料管理☆☆

协助确定甲供材料、设备☆

质量事故处理☆☆OOOO

审核预算

造

初审设备材料价格☆

价

编制已完工程报表☆

管

工程成本分析☆

理

血篁及成本捽制情况评估☆

设材料设备计划及采购计划☆

备甲供材管理☆

材协助签订采购合同☆☆

料制定保管制定☆

管材料设备保护☆

理

编制用款计划☆☆

财

编制月进度款支付表☆O

务

档案管理OOOOO☆

安全措施督促检查☆0OO0☆

安

安全责任☆OOO☆

全

安全协议签署☆OOOO☆O

注：☆:承担主要责任；。：酉己合责，任

2.4管理制度及岗位职责

2.4.1项目经理职责

(1)负责项目部全面工作，对项目施工全面负责

(2)认真贯彻执行公司质量、环境、职业健康安全生产管理的方针、目标及质量

体系文件。

(3)代表企业实施施工项目管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制

性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法利益。

(4)履行“项目管理目标责任制书”规定的任务。

(5)组织编制项目管理实施规划。

(6)对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。

(7)建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。

(8)在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人和监理

工程师等的协调，解决项目中出现的问题。

(9)按“项目管理目标责任书”处理项目经理部与国家、企业、分包单位以及职

工之间的利益分配。

(10)参与工程验收和分析总结，接受审计。

(11)协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。

2.4.2项目技术负责人职责

(1)认真贯彻执行公司的质量、环境、职业健康安全的方针、目标及质量体系文

件。

(2)主持项目技术、质量管理工作，负责质量目标的制定、落实，对项目技术负

责。

(3)组织或参与编制各类工程施工组织设计及技术措施方案，履行施工方案报审

的相关手续。

(4)严格按设计图纸组织施工，组织有关人员对设计图纸进行自审、会审，负责

图纸或设计变更相关手续。

(5)负责做好施工前和施工过程中的施工技术交流，技术等工作。

(6)负责项目技术文件和技术资料的管理工作，工程竣工后负责技术资料的归档和

上报工作。

(7)及时收集工程质量信息，定期组织技术、质量检查和分析会，对检出的问题整

改后进行验收，必要时制定纠正和预防措施。

(8)参加对劳务队伍的选定和质量控制工作，组织对劳务队伍进行技术交底。

(9)督促检查检验、测量和试验设备的控制。

(10)负责具体指导、检查、控制系统技术在项目上的应用。

(11)负责不合格品的处置方案的制定。

(12)参与对工序的验证，参与工程质量的检查评定，参与基础、主体分部及单位工

程预检并协助办理交工手续。工程竣工后，组织进行施工总结。

(13)项目经理安排的其他工作。

2.4.3项目预算员职责

(1)认真贯彻执行公司的质量、环境、职业健康安全管理的方针、目标及质量体系

文件，认真遵守集团公司及分公司的各项规章制度。

(2)贯彻执行国家和地方预算定额、施工定额、补充定额、清单计算价表和有关现

行规定。坚持实事求是，反对高估冒算。

(3)参加图纸会审，及时提出存在问题，及时调整工程预(决)算。

(4)了解工程的施工条件、方法及前后工序情况，以施工图、结合《施工组织设计》

编制施工预算，努力提高预算的准确性。

（5）及时办理项目部所发生地经济签证、材料认价单等工作，每月将项目部所发生

地经济签证、设计变更、工程量计算书进行汇总上报分公司，并于每月25日上报月进

度计划表。

（6）每月25日前及每季度向分公司上报项目部本月完成产值，各劳务班组按合同完

成产值。

（7）结合各项目特点及要求每月及时向监理、甲方申报月、季进度产值报表，并按

合同要求及时编制工程款申请支付表=工程计量报审表。

（8）及时做好项目部用料计划、核算工作及成本分析工作，编制材料需用量总计

划、月工程材料、甲供材需用量计划表，尤其对主要材料（钢材、水泥、混凝土、砖、

木材、砂等）必须提前15天出具计划单。每月与保管员核对当月材料实际使用数量与

进度预算用量的对比工作。并将对比结果及时上报分公司。

（9）在分公司领导下，参与分公司工程投标时的商务标的编制工作。

（10）参与项目劳务合同的评审工作，并对合同评审内容进行严格保密。

（11）与劳务队伍单位结算时，必须要求劳务分包单位先出具承包合同、工程量计

算书及劳务分包结算申报单，然后在劳务分包单位结算书的基础上按合同要求进行审

核，确认前必须先上报分公司，经分公司同意后方可将审核完毕的结算单交予劳务分包

单位！

（12）结合各项目的特点按合同要求在规定的时间内完成工程结算的编制申报工

作，并积极与业主、审计事务所按约定时间核对工程预结算。

（13）完成领导安排的其他工作！

2.4.4项目质检员职责

（1）贯彻执行公司质量、环境、职业健康安全管理的方针、目标及质量体系文件。

（2）负责项目工程的施工质量，严格按照现行国家质量标准对工程施工质量进行

检查，组织对分项工程质量的评定。

（3）参与对新开工程的图纸会审、技术交底，参与样板分项（工序）样板施工的

验收，并填写样板记录表，报业主或监理确认。

（4）负责对班组的互检和交接检进行检查认可，负责对特殊过程进行监控，并形

成记录。

（5）负责每天在施工现场循环检查，并将检查情况形成记录。记录中应包括：当

天的检查内容及质量情况，发现的问题及整改的结果，当天未处理的工程质量问题等。

（6）实施并填写技术复核单，报项目技术负责人签署复核意见。

（7）参加隐蔽工程验收、中间验收和单位工程的竣工交付。

（8）加强职工的标识，对纠正、预防措施的效果进行验收。

（9）负责施工过程中不合格材料信息的收集，并负责立即通知班组停用，同时上

报技术负责人。

2.4.5项目材料员职责

（1）认真贯彻执行公司的质量、环境、职业健康安全管理的方针、目标及质量体

系文件。

（2）根据项目需要及时和工程处物资管理部门联系，编制项目物资采购计划。

（3）按照公司程序文件《材料管理程序》，对物资采购工作组织实施，进行验收，

确保进场物资合格。

（4）对业主提供的物资主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管

员对业主提供的物资进行验收。

（5）材料员所供物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货。

合理处置不合格材料，并加以记录。

2.4.6项目保管员职责

（1）认真贯彻执行公司的质量、环境、职业健康安全管理的方针、目标及质量体

系文件。

（2）严格把好材料、设备进库验收关，建立物资台帐。

（3）严格按程序文件《材料管理程序》操作，按采购计划及产品标准验收入库，

凭领料单出库，做到手续齐全。

（4）认真做好防火、防窃、防潮、防损、防霉变等工作。

（5）负责现场材料的标识、搬运、储存等工作具体实施。

（6）收集整理质保书、合格证等，交资料员存档。

2.4.7项目安全员职责

（1）认真贯彻执行公司的质量、环境、职业健康安全管理的方针、目标及质量体

系文件。

（2）贯彻执行国家现行安全规程及有关操作规程。

(3)监督、检查操作人员的遵章守纪，对施工全过程实施控制，并做好记录。

(4)进行日常巡回检查，掌握安全动态，发现事故苗头及时采取预防措施，制止

违章作业，严格安全纪律，填好安全日记。

(5)对进入现场使用的各种安全用品及机械设备，配合保管员进行验证检查工作。

(6)协助上级部门的安全检查，如实汇报工程项目的安全状况。

(7)负责一般事故的调查、分析，提出处理意见，协助处理重大工伤、机械事故,

并参与制定纠正预防措施，防止事故再发生。

(8)对施工人员进行安全和文明施工教育，组织特种作业人员参加有关培训、复

训，做好施工人员的进出场动态管理工作。

(9)开展多种形式的安全生产宣传教育，定期出黑板报、宣传栏，张挂安全标语

等。

2.4.8项目计量员职责

(1)认真贯彻执行公司的质量、环境、职业健康安全管理的方针、目标及质量体

系文件。

(2)负责本项目检验、试验和测量设备的配置与采购申请工作。

(3)建立本项目的检验、试验和测量设备台帐。

(4)负责本项目的检验、试验和测量设备的检定和标识工作。

(5)负责本项目的检验、试验和测量设备的使用、维修和保养工作。

2.4.9项目设备管理员职责

(1)认真贯彻执行公司的质量、环境、职业健康安全管理的方针、目标及质量体

系文件。

(2)组织专业人员安装机械设备，配合有关部门对机械设备进行验收、挂牌，并

对项目上的施工机械进行全面的管理。

(3)对机械设备的运行、使用、维护、保养进行督促，并做好记录。

(4)建立健全本项目的机械设备台帐。

(5)参加项目机械事故的处理，在24小时内写出有关书面报告。

2.4.10项目施工员职责

(1)认真贯彻执行公司的质量、环境、职业健康安全管理的方针、目标及质量体

系文件。

（2）认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。依据图纸尺寸做好测量定位、

放线工作。

（3）负责向班组长进行分项交底，形成记录。并督促施工班贯彻执行。

（4）负责每天收集各工地的施工情况，及时填写施工日记。

（5）按合同要求，对劳务分包方进场人员、机械、方案等进行验证，并形成记录,

并督促施工班组贯彻执行。按工程设计变更，及时做好记录。

（6）负责在自检互检合格的基础上报监理工程师进行隐蔽验收，并办理签证手续。

（7）参加隐蔽工程验收、中间验收和单位工程的竣工交付。

（8）协助项目技术负责人、质检员、资料员、安全员等做好相关技术管理工作，

对施工中发现的问题及时上报。

2.4.11项目资料员职责

（1）认真贯彻执行公司的质量、环境、职业健康安全管理的方针、目标及质量体

系文件。

（2）负责项目来文的收办、传递、发放以及归档等工作，做到及时、准确、高效。

（3）建立本项目的制度、法规、规范等文件清单，列明版本情况并根据公司每年

发放的“有效法律、法规、制度类清单”的版本进行对照，及时调整文件清单。

（4）文件拟定后，资料员须对文件进行编号登记，并按照审批的发放范围进行发

放，对于文件的换版、更改或作废必须经原审批人审批，通知到源文件持有人。

（5）收集整理好各项工程技术资料，做到准确、完整。

（6）工程竣工后，及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保资料、图纸齐全、

准确，并及时移交档案室，办理好档案移交清单。

（7）配合质检员对材料进行取样试验。

（8）项目经理安排的其他工作。

2.4.12项目实验员职责

（1）认真贯彻执行公司的质量、环境、职业健康安全管理的方针、目标及质量体

系文件。

（2）严格按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术规定的要求，负责项

目原材料、砂浆、混凝土及构件的取样、成型、养护、送检工作，并将检验信息报项目

技术负责人签认，并向有关部门传递。

（3）负责本项目各种试验的结果收集、整理，并将有关信息向保管员传递，协助

保管员做好材料标识工作，发现问题及时向项目技术负责人汇报。

（4）负责本项目检验和实验报告单收集整理齐全，送资料员保存。

2.5项目部管理人员名单

主要施工管理人员表

主要资历、经验

名称姓名职务职称及承担过的项

目

一、总部

1.项目主管张昌进分公司总经理高工

2.总工储开平分公司工程师高工

二、现场

1.项目经理钱忠华项目经理工程师

2.项目副经理黄家河项目副经理工程师

3.项目工程师吉增洋项目工程师工程师

4.质量管理章鑫磊质检员工程师

5.安全管理贲道正安全员工程师

6.计划管理王光耀预算员助工

7.材料管理袁二虎材料员工程师

缪锦保管员助工

8.施工管理周晓存施工员工程师

梅德祥施工员助工

资料管理季松庭资料员工程师

2.6总体施工准备工作

2.6.1技术准备

（1）根据公司质量手册和程序文件要求,编制工程质量计划，配备足够的资源,

建立完善的工程质量保证体系并有效运行。

(2)项目经理负责组织学习合同条款，并根据工程特点和相关文件，在开工前进

行详细周密的工程项目管理策划，组织编制工程项目《项目管理策划书》，并填报公司

有关部门审批。

(3)工程具备开工条件后，由项目技术负责人组织有关人员对设计图纸进行学习

和会审，摸清设计意图，商讨正确的施工方法，制定合理的各专业工程和分项工程施工

方案，确保工程高速有序地进行。临时用电、井点降水、土方工程、防水工程、装饰施

工、水电安装、室外总体等施工前均应制定详细的专项方案，经公司技术负责人审核后

报业主、监理审批。

(4)根据合同要求和工程实际情况，对施工总进度计划和阶段性进度计划分解成

可操作的季、月、周及作业计划，并严格依据计划施工，出现影响施工进度的情况，采

取相应的调整措施，确保合同履约率。

(5)施工组织设计交底：在进入施工现场一个月内，项目技术负责人组织相关工

程技术人员学习《施工组织设计》，并组织项目全体人员进行施组讨论，确保项目的每

一位员工对施组的内容了如指掌。

(6)优化资源配置：根据施工图纸及合同要求，进行工程量计算，结合工程规模

和工期等要求，作好劳务、主要施工机械、周转材料、主要设备材料等的数量、质量、

规格型号的计划，并组织施工队伍进场。

(7)进行施工技术交底：工程开工前由项目技术负责人组织施工人员、质安人员、

班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意

事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在

各个施工环节之上。

(8)与有关试验室联系，开展材料复验和施工试验业务，并建立现场标准养护室。

2.6.2物质准备

(1)在场地许可并征得业主同意的情况下搭设门卫、仓库、厕所、临时配电间、

钢筋堆场等临时设施。临时办公室职工宿舍、食堂等临时设施拟搭设于基地南侧甲方指

定空地。

其主要临时设施搭设数量列表如下:

面积面积

临时房屋名称间数临时房屋名称间数

(mz)（m2）

办公室64.83小卖部21.61

会议室21.61开水间101

职工宿舍561.626门卫101

食堂64.82仓库43.21

浴厕64.82机修车间21.61

医务室21.61临时棚86.44

以上设施应根据工程进度需要分阶段落实。

（2）根据材料计划，落实主要材料的货源，保证按进度计划及时供应。

（3）根据进度计划组织施工所需各种机械的进场和安装以及各种周转材料的进

场，提出机械设备使用计划，组织购置、运输、进场和安装，特别是挖土机械、QTZ40A

塔吊、钢筋、钢管、模板等。

（4）做好土方开挖前的准备工作：办妥土方外运工作有关手续，取得交通巡警、

渣土市容及当地派出所的支持和协调，出入口浇捣素性保洁平台，排设下水道，接通6

分管以上的水源，保证水量供车辆保洁使用。场地内准备硬建头。填平压实原打桩队留

下来的孔洞，防止车轮滑入，同时准备1.236m走道板150块左右等等。

2.6.3现场准备

施工现场做好三通一平、临时设施、测量控制网的工作，组织材料、机具进场，

制定环保及安全措施。根据现场的实际情况，因地制宜，完成现场详细布置。

2.6.3人力资源准备

（1）选择参与以往工程施工的合格劳务分包队伍，签订各有关的劳务分包合同，

落实劳务分包班组。对劳务人员进行三级安全教育、技术交底。

（2）组建风雅尚都45#、46#楼工程项目经理部，法定代表人与项目经理签订项目

管理目标责任书，进行开工前的各项准备工作，完善施工、技术、质量、计划经营、材

料物资、设备安全、财务后勤等部门的人员编制，确定项目部的主要人员组成。项目部

编制项目管理实施规划，制定各项管理制度和人员职责。

2.6.4资金准备

根据施工图纸及合同要求，进行工程量计算，结合当地及附近地区市场行情。分

析工程施工需垫资数额，上报各阶段施工资金计划至工程公司审批，并由工程公司筹集

资金，以确保工程顺利进行。

2.7季节性施工方法

丹阳市处于北亚热带湿润型季风气候区。气候四季分明，雨量偏大，雨季集中在7、

8两个月，且沿江地区台风活动频繁，根据以上气候特点，施工过程中须采取切实可行

的技术保证措施，确保工程质量。

2.7.1施工准备工作

（1）从工程开工前就及时和当地气象台取得联系，掌握当地气候情况，收集有关

气象资料，作为选择各特殊季节施工技术措施的依据。

（2）施工的设备、机具、材料及劳动保护用品均提前准备好，备足排水需要用的

水泵及有关器材，准备适量的塑料布、雨衣、油毡、麻袋或草包等材料。

2.7.2雨季施工措施

（1）雨期施工主要解决排水问题，施工现场利用自然地形确定排水方向，原则是：

上游截水、下游散水、坑底抽水、地面排水。

（2）边坡上口边缘挖好排水沟，防止雨水洪水流入基坑内。

（3）密切注意天气预报，做好防雨防洪工作。

（4）施工现场的道路设施必须做到排水畅通，尽量做到雨停水止，要防止地面水

排入地下或浸泡基坑，造成边坡滑坡或塌方。

（5）场区内道路硬化，路边修排水沟，雨季派人管理排水沟，随时随地疏通，确

保施工排水畅通。

（6）加强现场建筑物四周回填土的观察，以防雨季雨水浸泡造成悬空或下陷，所

有堆放构件的支座必须牢固，雨后变形的支座不得堆放构件，经处理后方可重新使用。

（7）怕雨、怕潮的原材料、半成品及设备等，放在室内，并设架空层，四周设排

水沟，避免雨淋或受潮，材料坚持“先进先发，后进后发”的原则。

（8）雨期开挖槽（坑），注意随时检查边坡稳定。

（9）雨期施工的工作面不宜过大，逐段逐片的分期完成，挖至标高后，及时组织

验收并浇筑混凝土垫层。

（10）雨季前检查照明和动力线有无混线、漏电，保证雨季正常供电。

（11）现场室外使用的中小型机械必须按规定加设防雨罩或搭设防雨棚，闸箱防

雨漏电接地保护装置应灵敏有效，定期检查线路的绝缘情况。

(12)遇到大雨时停止横向结构浇筑混凝土，已浇部位混凝土应加以覆盖。基础、

顶板大面积的混凝土浇筑前，要了解2-3d的天气预报，避开大雨天气。

(13)柱施工中受大雨袭击时，应停止浇筑混凝土，将模板中的混凝土振捣密实，

保持混凝土面水平，待雨停后清洗，浇结合砂浆50厚振捣铺面，再加结构混凝土重新

振捣密实，现浇梁板混凝土浇捣应有足够的塑料薄膜覆盖。

(14)下雨时停止露天焊接工作，停止防水施工。

(15)根据各分部分项工程的特点，选择适合于雨季施工的方案和施工方法。

(16)合理进行施工安排，做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作，尽量缩

短雨天室外作业时间。

2.7.3夏季施工措施