2024房屋租赁合同范本

2024房屋租赁合同范本一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋位置甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日期：______年______月______日2.租赁终止日期：______年______月______日3.续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准自合同签订之日起______年内保持不变，______年后如需调整，双方应协商一致并另行签订补充协议。2.支付方式租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每月/每季度/每半年/每年的______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：每月人民币______元，由乙方支付给物业管理公司。房屋租赁税：按照国家相关规定，由______方承担。2.费用结算方式各项费用乙方应每月/每季度/每半年与相关部门或甲方进行结算，并及时缴纳。如因乙方未及时缴纳费用导致的一切后果，由乙方自行承担。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.乙方有权对房屋进行合理装修和布置，但不得破坏房屋结构乙方装修房屋前应提前告知甲方，并提交装修方案。甲方应在收到方案后的______个工作日内给予书面答复，如无异议，乙方方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他住户的正常生活。装修结束后，乙方应通知甲方进行验收。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修不可拆除部分无偿归甲方所有，可拆除部分乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方未按要求拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。七、房屋维修及保养1.甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修和保养如房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。对于乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备如发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。在租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全使用。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还已收取的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按合同约定的期限返还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同3.如出现以下情形之一，甲方有权解除本合同乙方逾期支付租金累计超过______日的；乙方擅自改变房屋用途的；乙方擅自将房屋转租给第三方的；乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不赔偿或修复的；乙方利用房屋从事违法活动的。4.如出现以下情形之一，乙方有权解除本合同甲方未按本合同约定按时交付房屋，逾期超过______日的；甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住或使用的。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日