店面租赁合同范本

店面租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：公司名称：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于______市______区______路______号的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后______日内向乙方提供有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面及相关设施设备后的______日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用该店面所产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：该店面的物业费由______方承担，物业费标准为每月人民币______元，乙方应在每月______日前向物业管理公司支付当月物业费。3.税费：因本合同租赁行为所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、店面交付及返还1.店面交付：甲方应在______年______月______日前将该店面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修情况等进行验收，并签署书面交付清单。2.店面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理店面内的物品，并恢复店面原状。如乙方逾期返还店面，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。六、装修及设施设备1.装修：乙方如需对该店面进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。2.设施设备：甲方应确保交付给乙方使用的店面及附属设施设备能够正常使用。乙方在租赁期间应负责对店面及附属设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将完好的设施设备返还给甲方。七、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方应保证该店面的合法性，确保乙方能够正常使用该店面进行经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付店面，并负责对店面的主体结构进行维修保养。在租赁期间，甲方如需提前收回店面，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用该店面从事违法违规活动。乙方应爱护店面及附属设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成店面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需将该店面转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。转租合同的内容不得与本合同相抵触，乙方应承担转租过程中的相关责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理店面交付及返还手续。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限的租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定按时交付店面或对店面进行维修保养，导致乙方无法正常使用店面的，每逾期一日，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方支付违约金。3.若乙方擅自改变店面用途、转租店面或利用店面从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同剩余租赁期限的租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后的______日内将店面及附属设施设备返还给甲方，如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：_____