门面购房合同转卖协议

门面购房合同转卖协议合同双方：转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：甲方于[购买门面日期]与[开发商名称]签订了门面购房合同（合同编号：[购房合同编号]），购买了位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"）。现甲方有意将该门面转卖给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面转卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.建筑面积：经房产测绘机构测定，该门面的建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]4.配套设施：该门面配套有[列举相关配套设施，如水电、燃气、消防设施等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[转让价格金额]元（大写：[大写金额]）的价格受让该门面。此价格为固定价格，包含甲方购买该门面的所有费用及因转卖产生的相关税费等一切费用，除本协议约定的情况外，乙方不再另行向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），甲方收到首付款后应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理完门面产权过户手续之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到尾款后及时配合乙方办理门面交接手续。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门面转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证对该门面拥有合法处分权，保证该门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该门面相关的所有原始资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、产权证书等，并协助乙方办理门面产权过户手续，因办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至门面产权过户手续办理完毕前，妥善保管该门面及相关资料，不得擅自损坏或变更门面现状。未经乙方书面同意，不得将该门面另行转让给第三方。在乙方支付完首付款后，应将该门面交付给乙方使用，但门面交付前的物业管理费、水电费等相关费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理门面产权过户手续。在门面交付后，有权按照自己的意愿使用该门面，但应遵守法律法规及物业管理规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面转让款。配合甲方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规的规定承担因办理产权过户手续所需缴纳的税费。在门面使用过程中，应合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途，如因乙方原因导致门面损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。在办理完门面产权过户手续后，按照本协议约定及时支付尾款。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理门面产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求办理各项手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。五、门面交付1.甲方应在乙方支付完首付款后的[x]个工作日内，将该门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署门面交接清单。2.门面交付前，甲方应结清该门面的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。交付后，该门面的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理门面产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该门面存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该门面产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式将门面交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并无需退还乙方已支付的其他款项。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理门面产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并无需退还乙方已支付的其他款项。若乙方擅自改变门面结构或用途，导致门面损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责恢复门面原状或承担相应的赔偿责任，同时按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日