房屋租赁合同协议备注

房屋租赁合同协议备注甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[房屋地址]房屋租赁事宜达成如下协议，并根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特制定本房屋租赁合同协议备注，作为主租赁合同的补充条款，与主租赁合同具有同等法律效力。一、标的物具体描述1.房屋位置本租赁房屋位于[详细地址]，该房屋所在建筑物共[x]层，本房屋位于第[x]层。房屋的具体门牌号为[门牌号]，周边相邻房屋及设施情况为：[简要描述周边环境]。2.房屋面积该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。双方同意以房屋产权证书或相关测绘报告所记载的面积为准。如实际面积与上述记载面积有差异，不影响租金的计算，但在租赁期限届满或提前解除合同进行房屋交接时，应根据实际面积进行租金结算及相关费用的调整。3.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.房屋装修及设施设备甲方交付房屋时，房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况及设施设备清单，如墙面地面状况、门窗情况、水电设施、家具家电等]。对于上述现有装修及设施设备，乙方应在租赁期间合理使用和维护。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如因正常使用导致自然损耗的，乙方应及时通知甲方，双方根据实际情况协商处理。在租赁期限届满或提前解除合同后，乙方应保持房屋及现有装修和设施设备的完好状态（正常损耗除外），未经甲方同意不得擅自拆除或损坏。否则，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用房屋或有损害房屋及设施设备的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。在租赁期限届满或提前解除合同后，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照合同约定进行交接。2.义务甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用状态，并承担房屋主体结构质量问题的维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的除外。甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和其他业主的利益。租赁期限届满或提前解除合同后，对于乙方的装饰装修物，按照双方约定处理；没有约定的，依照法律规定处理。乙方在租赁期间如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或故障，有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。逾期缴纳的，应按照合同约定承担违约责任。在租赁期限届满或提前解除合同后，乙方应及时将房屋腾空并交付给甲方，同时清理房屋内的物品。如乙方逾期不腾房或不清理物品的，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，本房屋每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自[起租日期]起，每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下第[支付方式选项]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障甲方房屋及设施设备的完好以及乙方按时履行合同义务。在租赁期限届满或提前解除合同，且乙方结清所有费用、腾清房屋并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。租赁期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期限届满时将房屋腾空并交付给甲方。2.续租在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]日向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[x]日内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同，并按照新合同约定履行各自的权利义务。五、房屋维修与保养1.维修责任划分甲方负责房屋主体结构质量问题的维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、梁柱等结构部位的维修。乙方负责房屋内部设施设备（除甲方负责维修的部分外）的日常维修和保养，如水电设施、门窗、家具家电等。因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方自行承担维修费用。对于房屋及附属设施设备的维修，双方应及时通知对方。紧急情况下，乙方可先进行必要的维修，但应在维修后及时通知甲方，并提供维修费用清单。2.维修费用承担由甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担。由乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。但如因甲方原因导致乙方需要对房屋或设施设备进行维修的，甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或擅自对房屋进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状或造成房屋损坏无法恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照合同约定的期限腾空房屋或清理物品，每逾期一日，应按照月租金的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权自行处置房屋内的物品，由此产生的费用由乙方承担。如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面协议对争议事项进行处理。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者根据双方事先达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。通知或文件可以直接送达、邮寄送达或通过电子邮件等方式送达。邮寄送达的，以邮件签收记录为准；电子邮件送达的，以对方回复确认收到为准。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如出现法律法规规定的不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日