认购合同补充协议

认购合同补充协议甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体标的物名称]签订了认购合同（合同编号：[认购合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就认购合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息坐落位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道][房屋具体门牌号]建筑面积：[x]平方米（以最终产权登记面积为准）户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]房屋用途：[住宅/商业/办公等]装修情况：[毛坯/精装修，若为精装修，需详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]2.配套设施小区配套：小区内配备有[列举主要配套设施，如花园、健身房、游泳池、停车位数量及类型（地上/地下）等]周边配套：周边[x]公里范围内有[列举主要周边配套，如学校、医院、商场、公交站点等]，具体如下：学校：[学校名称1]、[学校名称2]等；医院：[医院名称]；商场：[商场名称]；公交站点：[公交站点名称]，途经公交线路有[列举主要公交线路]。3.其他相关信息（如有）：[如有其他特殊约定或标的物相关信息，在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及认购合同的约定，要求乙方交付符合约定条件的标的物。在乙方交付标的物前，有权对标的物的状况进行检查，但应提前合理时间通知乙方。对标的物质量、交付时间等方面存在异议时，有权按照本补充协议约定的争议解决方式提出主张。2.义务按照认购合同及本补充协议的约定，按时足额支付认购款项及相关费用。支付方式为[详细说明支付方式，如一次性支付、分期付款等，若为分期付款，需明确各期支付时间及金额]。向乙方提供真实、有效的身份信息及相关资料，配合乙方办理与认购及后续交易相关的手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。在标的物交付前，妥善保管乙方提供的与标的物相关的资料及信息，不得泄露给第三方。在接收标的物时，应按照双方约定的标准和程序进行验收，如发现问题应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及认购合同的约定，要求甲方按时足额支付认购款项及相关费用。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本补充协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求甲方承担违约责任等。2.义务保证所提供的标的物符合国家法律法规及本补充协议约定的标准和条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。按照本补充协议约定的时间、地点及方式，向甲方交付标的物，并提供相关的证明文件和资料，如房屋产权证书、质量合格证明等。在标的物交付前，负责对标的物进行妥善保管和维护，确保标的物的正常状态。向甲方如实告知标的物的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、存在的质量问题等（如有）。协助甲方办理与标的物相关的手续，如产权登记手续、入住手续等，所需费用按照法律法规及双方约定执行。三、关于价款及支付1.总价款本补充协议项下标的物的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该价款为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.支付方式及时间甲方应在本补充协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方应按照以下方式支付：[具体分期付款方式，如在[具体时间1]支付人民币[x]元；在[具体时间2]支付人民币[x]元等]或采用银行贷款方式支付，甲方应在本补充协议签订后[x]日内向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若银行贷款审批通过，甲方应在收到银行放款通知后的[x]日内，将贷款金额支付至乙方指定账户；若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，以现金或其他双方认可的方式补足差额款项。3.逾期支付的违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除认购合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。四、关于交付1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前，将标的物交付给甲方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付标的物，但乙方应承担相应的举证责任。2.交付条件标的物已通过相关部门的验收，取得质量合格证明文件。房屋具备通水、通电、通气等基本使用条件。向甲方提供房屋产权证书或能够证明房屋产权归属的有效文件。按照本补充协议约定完成房屋内部装修及相关配套设施的建设（如有）。3.交付程序在交付前，乙方应提前[x]日通知甲方交付时间及地点，并向甲方提供交付通知书及相关资料。甲方应在乙方通知的交付时间到达交付地点，与乙方共同对标的物进行验收。验收内容包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施等。如验收合格，双方应签署标的物交付确认书；如发现问题，甲方应在交付确认书中注明问题情况，乙方应按照双方约定及时进行整改，整改完成后再次通知甲方验收，直至标的物符合交付条件。五、关于产权办理1.办理时间乙方应在标的物交付后的[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致产权登记手续延迟办理的，责任由甲方承担；因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，乙方应按照本补充协议约定承担违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于房屋维修基金、土地出让金（如有）等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充协议约定，不按时支付款项、不配合办理相关手续或擅自解除认购合同的，应按照本补充协议及认购合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。甲方逾期支付款项导致乙方解除认购合同的，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照认购合同总价款的[x%]支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为履行认购合同所投入的成本、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本补充协议约定，不按时交付标的物、交付的标的物不符合约定条件或擅自解除认购合同的，应按照本补充协议及认购合同的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方逾期交付标的物的，每逾期一日，应按照认购合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除认购合同，并要求乙方双倍返还定金。若乙方交付的标的物不符合约定条件，乙方应负责在合理时间内进行整改，直至符合约定条件。如因乙方原因导致甲方无法在合理时间内正常使用标的物的，乙方还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因无法正常使用标的物而产生的租金损失（如有）、装修费用损失等。乙方擅自解除认购合同的，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为购买标的物所支付的各项费用、预期利益损失等。七、争议解决1.本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起