解除房屋合同协议书

解除房屋合同协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出售给乙方，现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物详情1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/办公/其他]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、家电家具、停车位等]。2.房屋现状截至本协议签订之日，房屋保持现状，未发生任何影响房屋交易的重大变化，房屋内物品齐全且完好无损（如有特殊情况需注明）。房屋的水、电、气、物业等相关费用已结算至[结算日期]，自本协议签订之日起，相关费用由[责任方]承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关解除合同的手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、租赁情况等。按照本协议约定的时间和方式，向乙方返还已收取的购房款及相关费用（如有）。协助乙方办理与解除房屋买卖合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合签署相关文件等。负责处理房屋买卖合同解除前因房屋产生的一切纠纷和问题，确保乙方不受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理相关解除合同的手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方返还已取得的房屋相关文件、资料等（如有）。协助甲方办理与解除房屋买卖合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合签署相关文件等。在房屋买卖合同解除前，不得擅自对房屋进行任何形式的处分或破坏行为，保持房屋原状。三、解除合同原因经双方协商一致，同意解除《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更交易条件未能达成一致、因不可抗力导致合同无法履行等]四、合同解除及相关事宜处理1.合同解除自本协议签订之日起，《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）予以解除，双方之间基于该合同产生的权利义务关系随之终止。2.购房款及相关费用返还甲方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[x]元整一次性返还至乙方指定的银行账户。如乙方在签订房屋买卖合同后，因办理房屋交易相关手续向甲方或第三方支付了其他费用（如有），甲方应根据实际情况，在本协议签订之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的相关费用返还至乙方指定的银行账户。3.房屋相关文件、资料返还乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内，将其持有的与房屋相关的所有文件、资料，包括但不限于房屋买卖合同、购房款收据、房屋产权证书复印件等，返还给甲方。4.协助办理手续双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，相互配合办理与解除房屋买卖合同相关的手续，包括但不限于向房屋所在地的房地产交易管理部门提交解除合同申请、办理合同备案注销手续等。办理上述手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由[责任方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方返还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方返还房屋相关文件、资料，每逾期一日，应按照房屋交易金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定，不履行协助办理解除合同手续的义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________