租赁合同与协议

租赁合同与协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋基本情况1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，结构为[结构类型]，房屋内部设施设备包括但不限于[详细列举如空调、冰箱、电视、洗衣机等家电设备，以及床、沙发、桌椅等家具设备]。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[明确的租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。（二）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：1.按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。4.按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。（三）押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。3.甲方应在乙方租赁前向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要文件。4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如物业交接等。5.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，承担租赁期间因使用该房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及设施设备现状。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定擅自提前收回房屋的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未履行对房屋及附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未合理使用租赁房屋及附属设施设备，擅自损坏或改变房屋结构及设施设备现状的，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋存在安全隐患或造成第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。4.若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，在租赁房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方租赁期满或合同解除后，未按照约定返还租赁房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费，并承担返还房屋及附属设施设备的费用。如因乙方逾期返还导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。（三）若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（四）租赁期满或乙方按照合同约定返还租赁房屋及附属设施设备后，本合同自行解除。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________