房屋租赁托管协议合同

房屋租赁托管协议合同甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行租赁托管；乙方具备房屋租赁托管的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、厨具等设施设备清单]。2.托管服务内容乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订房屋租赁合同。乙方负责收取租户的租金及押金，并按照本协议约定及时支付给甲方。乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。乙方负责处理租户在租赁期间的相关问题，如租户投诉、纠纷等，并及时向甲方反馈。乙方负责按照法律法规及本协议约定，按时办理房屋租赁备案登记等相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋租金及押金。甲方有权了解房屋租赁情况，要求乙方定期提供房屋租赁报告。甲方有权对乙方的托管服务进行监督，提出意见和建议。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证等。甲方应确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷。甲方应按照本协议约定配合乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的协助。在租赁期间，如因房屋本身质量问题或甲方原因导致租户提出索赔或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取托管服务费用。乙方有权根据市场行情及实际情况，合理确定房屋租金价格，并与租户签订租赁合同。乙方有权对房屋进行必要的管理和维护，以确保房屋的正常使用。2.义务乙方应按照诚实信用原则，认真履行托管服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。乙方应按照本协议约定及时将收取的租金及押金支付给甲方，不得擅自挪用或拖欠。乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或需要维修、保养的问题，应及时通知甲方并采取相应措施。在租赁期间，乙方应负责处理租户的日常问题，积极维护与租户的良好关系。如因乙方原因导致租户投诉或纠纷，乙方应承担相应的责任。乙方应按照法律法规规定及本协议约定，按时办理房屋租赁备案登记等相关手续，并承担相应的费用。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[x]元，租金价格每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[x]元。租赁期满或租赁合同解除后，如租户无违约行为且房屋及配套设施设备无损坏的，乙方应在扣除相关费用后，将押金无息退还给租户。如因租户原因导致房屋及配套设施设备损坏或产生其他费用的，乙方有权从押金中扣除相应金额，并及时通知甲方。四、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为房屋月租金的[x]%，即每月人民币[x]元。2.托管服务费用支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付首月托管服务费用。此后，甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月托管服务费用。五、房屋维修与保养1.日常维修保养乙方负责房屋的日常维修保养工作，确保房屋及配套设施设备处于良好的使用状态。如因乙方未及时履行维修保养义务导致房屋及配套设施设备损坏或给甲方或租户造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修如房屋出现重大质量问题或需要进行较大规模的维修、改造，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。重大维修费用由[双方协商确定承担方式，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供房屋相关信息或确保房屋符合出租条件，导致乙方无法正常开展托管服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定收取租金或托管服务费用，逾期超过[x]天的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定履行托管服务职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定及时支付租金或押金给甲方，逾期超过[x]天的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照房屋月租金的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方因管理不善导致房屋及配套设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。七、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。2.合同终止本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。租赁合同期满或提前解除，且乙方已按照本协议约定履行完毕相关义务的，本协议终止。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另