租房合同解除协议原因

租房合同解除协议原因甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁标的物为位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，就提前解除原租赁合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因1.经双方协商一致，同意提前解除原租赁合同，双方互不承担违约责任。2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、规划变更等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。3.因一方严重违反原租赁合同约定，导致另一方无法实现合同目的，守约方有权解除合同。具体违约情形如下：甲方未按照原租赁合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付，影响乙方正常使用的。甲方交付的房屋不符合原租赁合同约定的条件，严重影响乙方使用的。乙方未按照原租赁合同约定的时间支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付，累计超过[x]日的。乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途的。乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方的。二、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。2.房屋内部装修及设施设备包括但不限于：[详细列举装修及设施设备情况，如墙面地面状况、门窗情况、家具家电清单等]。三、权利义务1.甲方权利义务有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。应向乙方提供真实、准确的房屋产权证明及相关资料。负责协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在合同解除后，有权收回该房屋及附属设施设备。按照本协议约定退还乙方已支付的租金、押金及其他费用。确保该房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金、押金及其他费用。应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。在合同解除前，应妥善使用和保管该房屋及附属设施设备，不得损坏。负责清理房屋内的个人物品，并在合同解除当日将房屋腾空交付给甲方。配合甲方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。按照本协议约定承担因解除合同产生的相关费用。四、租金、押金及其他费用结算1.租金结算乙方已支付至______年____月____日的租金，共计人民币[x]元。按照本协议约定，甲方应退还乙方租金人民币[x]元。具体退还方式为：甲方在本协议生效后的[x]个工作日内，将应退还的租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.押金结算乙方支付的押金为人民币[x]元。甲方应在乙方按照本协议约定腾空房屋并交付给甲方，且双方办理完相关交接手续后的[x]个工作日内，将押金全额退还乙方。3.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由乙方自行承担，并在合同解除前结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证，经甲方核实无误后，方可办理房屋交接手续。若乙方未按照上述约定结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付给甲方。五、房屋交接1.乙方应在本协议生效后的[x]日内，将房屋腾空并打扫干净，恢复至原租赁时的状态（正常使用损耗除外）。2.甲乙双方应在房屋腾空后的[x]个工作日内，共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、门窗、水电设施、家具家电等。如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价格进行赔偿或修复。3.经双方验收合格后，乙方应向甲方出具房屋交接清单，双方签字确认。房屋交接清单应包括房屋现状、附属设施设备清单、钥匙数量等内容。4.自房屋交接完成之日起，该房屋的占有、使用、收益等权利归甲方所有，乙方不再享有任何权益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[x%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同月租金的[x%]支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方在规定的时间内补足。乙方逾期未补足的，每逾期一日，应按照应补足金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日