房屋合同协议解除

房屋合同协议解除甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的买卖合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/装修房等具体状态]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。二、协议解除原因经双方协商一致，同意解除双方于[合同签订日期]签订的房屋买卖合同，原因如下：[详细说明解除合同的原因，如买方因资金问题无法按时支付房款，双方协商一致同意解除合同等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理与该房屋相关的解除合同手续。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况等。负责办理与该房屋解除合同相关的手续，包括但不限于向房屋管理部门申请撤销网签备案等，并承担相应费用。按照本协议约定退还乙方已支付的款项。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的款项。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的解除合同手续。2.义务应按照本协议约定支付相关费用。协助甲方办理与该房屋解除合同相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。在解除合同后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利（本协议另有约定的除外）。四、款项退还及支付1.乙方已支付款项明细：乙方于[付款日期]向甲方支付了购房定金[x]元，于[付款日期]支付了购房款[x]元，共计已支付款项[x]元。2.甲方退还时间及方式：甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付的款项共计[x]元一次性退还给乙方。退还方式为通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.若甲方逾期退还的违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还已支付款项及违约金，同时甲方还应按照已支付款项的[x%]向乙方支付赔偿金。五、房屋交接1.双方应在本协议生效之日起[x]日内办理房屋交接手续。交接时，甲方应确保该房屋及附属设施保持原状（因乙方合理使用导致的正常损耗除外）。2.乙方应在房屋交接时，对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失等问题，应及时告知甲方，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交接情况。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用或协助甲方办理解除合同手续，每逾期一日，应按照未支付或未协助办理事项涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金及赔偿金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.若甲方未按照本协议约定办理与该房屋解除合同相关手续或退还乙方已支付款项，每逾期一日，应按照未办理或未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还已支付款项及违约金，同时甲方还应按照已支付款项的[x%]向乙方支付赔偿金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日