租赁合同还是协议

租赁合同还是协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等家电设备，以及床、沙发、桌椅等家具设备]。房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[明确用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.附属场地场地位置：与租赁房屋相邻的[附属场地具体位置]，面积为[x]平方米。该场地可用于[说明场地使用范围，如停放车辆、堆放杂物等，但需符合法律法规及小区管理规定]。3.相关服务甲方为乙方提供房屋及附属场地的日常维护服务，包括但不限于水电设施、房屋结构等的定期检查和维修（人为损坏除外）。甲方负责协助乙方处理与小区物业管理相关的事务，如门禁办理、垃圾清运等协调工作。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。乙方应按照合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约金后，押金应无息退还给乙方。如乙方对租赁标的物造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合正常使用要求。3.甲方负责对租赁标的物进行定期检查和维修，确保租赁标的物的安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致租赁标的物不能正常使用，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用；因维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。4.甲方应尊重乙方对租赁标的物的合理使用权益，不得干涉乙方正常使用租赁标的物。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为。因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.租赁期间，乙方应负责租赁标的物内的水电费、物业费、燃气费等费用的支付。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁标的物；如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任，按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、违约金及其他费用。3.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租赁标的物价值的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，将租赁标的物转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元；乙方应立即将租赁标的物交还甲方，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁标的物清单、设施设备清单等。甲方（签字/盖章）：________________