转让门头房协议合同

转让门头房协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门头房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门头房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门头房基本情况1.位置：该门头房位于[具体地址]，其具体位置以所附的地理位置图为准。2.面积：门头房建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。3.用途：该门头房目前用于[经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行使用，但不得违反法律法规及相关政策规定改变其用途。4.附属设施：门头房内现有装修、设备及其他附属设施（以下简称"附属设施"），包括但不限于[列举附属设施清单，如空调、货架、收银机等]，乙方在受让门头房后，附属设施一并归乙方所有。甲方应确保附属设施能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定，该门头房的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用门头房。2.义务：甲方应保证对该门头房拥有合法的所有权或处分权，且该门头房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用门头房，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方交付门头房及附属设施，并协助乙方办理相关交接手续。交接时，双方应共同对门头房及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。甲方应负责处理与该门头房相关的原有租赁、物业管理等事宜，确保乙方受让后能够正常使用门头房。如因甲方未妥善处理上述事宜导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。甲方应协助乙方办理门头房的相关证照变更手续，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在本协议约定的范围内使用门头房及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方应按照本协议约定的用途使用门头房，不得擅自改变其用途。如因乙方擅自改变用途导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应负责门头房及附属设施的日常维护、保养，确保其正常使用和安全。如因乙方使用不当或疏于维护导致门头房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在受让门头房后，按照法律法规及相关政策规定办理相关经营证照，并承担相应费用。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付门头房或附属设施，或门头房存在权属纠纷等问题导致乙方无法正常受让或使用的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变门头房用途等，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门头房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖