顶户协议合同

顶户协议合同甲方（顶户方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（被顶户方）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方就相关房屋、土地或其他标的物（以下统称"标的物"）的顶户事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本协议合同，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用证号为[具体证号]。房屋现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.土地位于[土地详细位置]，面积为[x]亩，土地用途为[农业/工业/商业等]，土地地号为[具体地号]，土地来源为[出让/划拨/转让等]，目前土地上附着物情况为[详细描述]。3.其他标的物（如有）[详细描述其他标的物的具体情况，包括名称、规格、型号、数量、质量等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付顶户费用（如有）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有对标的物的占有、使用、收益等相关权益。2.义务保证所提供的标的物权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因标的物权属问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与标的物相关的各项手续，包括但不限于产权过户、土地变更登记等手续，所产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。在顶户期间，不得擅自对标的物进行处分，如出售、抵押、赠与等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。按照本协议约定向乙方交付标的物，并保证标的物的交付符合法律法规及合同约定的标准和条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有对标的物的占有、使用、收益等相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续等义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付顶户费用（如有）。合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途、结构等，如因乙方原因造成标的物损坏或灭失的，应承担全部赔偿责任。在顶户期间，配合甲方办理与标的物相关的各项手续，并按照法律法规及本协议约定承担相应费用。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何违法违规行为，否则应承担由此产生的全部法律责任。三、顶户费用及支付方式1.顶户费用双方约定，乙方应向甲方支付顶户费用共计人民币[x]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付顶户费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在办理完标的物相关变更登记手续后[x]个工作日内，支付剩余顶户费用，即人民币[x]元。甲方收款账户信息如下：开户银行：______账户名称：______账号：______四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证标的物权属清晰、未协助乙方办理相关手续、擅自处分标的物等，每逾期一日，应按照顶户费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付顶户费用、擅自改变标的物用途或结构、从事违法违规行为等，每逾期一日，应按照未支付顶户费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：____