认购协议没签购房合同

认购协议没签购房合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方同意甲方认购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于：绿化景观、停车位（地上/地下，具体数量）、物业管理用房、公共活动区域等。房屋内部配套设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气（如有）等管道设施已铺设完成，具备基本使用条件；厨房配备[具体厨具设备]，卫生间配备[具体卫生洁具]等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有优先购买该房屋的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息及资料。在签订正式购房合同前，有权对房屋现状进行查看，但应提前合理时间通知乙方。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。按照乙方通知的时间、地点与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并在签订时支付除定金外的购房款。遵守本协议及乙方制定的相关认购规则和要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及其他相关款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的认购定金。根据法律法规及政策规定，对该房屋进行销售，并按照本协议约定向甲方提供房屋相关信息及资料。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的该房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权情况、规划设计变更情况等。保证该房屋符合国家法律法规及政策规定，具备合法销售条件。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，不得将该房屋另行出售给第三方。在签订正式购房合同前，保持该房屋现状不变，但因不可抗力或政府行为导致的除外。三、认购定金1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金作为甲方履行本协议及后续签订正式购房合同的担保。2.若甲方在约定时间内签订正式购房合同并支付购房款，认购定金自动转为购房款的一部分；若甲方未能在约定时间内签订正式购房合同或未按照本协议约定履行其他义务，乙方有权没收定金，不予退还。3.若因乙方原因导致本协议无法履行或乙方违反本协议约定，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、正式购房合同的签订1.乙方应在本协议签订后的[x]日内，通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。通知方式包括但不限于电话通知、书面通知（快递、挂号信等）。2.甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，与乙方签订正式购房合同及相关补充协议，并按照合同约定支付除定金外的购房款。3.正式购房合同的条款应符合国家法律法规及政策规定，双方应根据该房屋的实际情况及本协议约定进行协商确定。如双方对合同条款有争议，应友好协商解决；协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。五、付款方式及时间1.付款方式：甲方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：甲方应在签订正式购房合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订正式购房合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订正式购房合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款申请获批，甲方应在银行放款后的[x]日内，将首付款支付至乙方指定账户，并将贷款金额支付至乙方指定账户；若贷款申请未获批或甲方未能按照银行要求及时办理贷款手续，导致购房款未能按时足额支付，甲方应按照一次性付款方式或分期付款方式的约定，在乙方通知后的[x]日内补足购房款。2.乙方应在收到甲方支付的每一笔款项后，向甲方出具收款凭证。六、房屋交付1.乙方应按照国家法律法规及合同约定的时间和标准，将该房屋交付给甲方。房屋交付时间预计为[预计交付日期]，但乙方有权根据实际施工进度等情况进行合理调整，调整后的交付时间应提前通知甲方。2.在房屋交付前，乙方应确保该房屋已通过相关部门的验收，达到交付条件，并向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方应在房屋交付通知规定的时间内，前往乙方指定地点办理房屋交付手续。如甲方未在规定时间内办理交付手续，自交付通知规定的交付期限届满之日起，视为乙方已将房屋交付给甲方，相关风险和责任由甲方承担，但乙方应尽合理的通知义务。4.甲方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定及相关规定支付房屋交付时应缴纳的各项费用，如物业费、维修基金等。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付认购定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式购房合同，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。若甲方逾期签订正式购房合同超过[x]日，乙方有权将该房屋另行出售给第三方，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方在签订正式购房合同后，未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权另行处置该房屋，已收取的购房款扣除违约金及相关损失后，剩余部分退还甲方。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供房屋相关信息及资料，或提供的信息及资料不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接损失。2.若乙方将该房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应退还甲方已支付的全部购房款（如有），并承担甲方因此遭受的其他损失，包括但不限于购房差价损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本协议约定的时间通知甲方签订正式购房合同，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照国家法律法规及合同约定的时间和标准将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应退还甲方已支付的全部购房款（如有），并承担甲方因此遭受的其他损失，包括但不限于租房费用、装修损失等。5.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲