房屋合同和租房协议

房屋合同和租房协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨具等]。甲方应确保附属设施设备在交付乙方使用时能正常运行，乙方应合理使用并妥善保管附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如有特殊情况需调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施设备完好无损的情况下，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。3.甲方应在租赁期限开始前[交付房屋期限]将房屋交付给乙方，并保证房屋内水、电、气、通讯等设施设备正常使用。4.甲方如需提前收回房屋，应提前[通知期限]书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。5.甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设他物不得危及房屋安全，租赁期满后，乙方应将装修或增设的他物拆除，恢复房屋原状；如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。6.乙方应在租赁期满或合同解除后[交还房屋期限]内将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。四、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照[水电缴费周期]按时向相关部门缴纳。2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用，如燃气费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方逾期支付租金超过[逾期解除期限]日的；乙方擅自改变房屋用途的；乙方擅自将房屋转租给第三人的；乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；乙方在房屋内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方交付的房屋不符合安全使用标准，严重影响乙方正常使用的；甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；因不可抗力致使乙方无法继续使用房屋的。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照银行同期贷款利率支付逾期付款利息。3.如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.如甲方提前收回房屋、交付的房屋不符合安全使用标准、未按照合同约定履行维修义务等，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金总额的[x]%支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__