房屋买卖合同多方协议

房屋买卖合同多方协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号1]姓名：[甲方姓名2]身份证号：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方身份证号1]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属证书号为[证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[具体家具清单]等]。（二）房屋现状1.甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，无质量问题，不存在抵押、查封等限制交易的情形。2.房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性，但乙方要求甲方拆除或更换的除外。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定支付购房款项及履行其他义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等一切费用。配合丙方及乙方提供办理房屋买卖相关手续所需的文件和资料，并积极协助办理各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关设施设备，并保证房屋质量符合约定标准。有权要求甲方协助办理房屋过户等相关手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋买卖相关手续所需的个人资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。在房屋交付后，按照相关法律法规及物业规定承担相应的费用。接受房屋现状，除非甲方存在故意隐瞒或重大质量问题，不得以此为由拒绝履行合同。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。有权在甲乙双方发生争议时，协助双方进行沟通协商。2.义务向甲乙双方如实告知房地产市场行情及交易流程等相关信息，提供专业的居间服务。协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明。负责协调甲乙双方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于协助双方准备资料、陪同办理过户登记等。在交易过程中，对甲乙双方的个人信息及交易情况予以保密。如因丙方泄露信息导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经三方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.乙方采用以下第[具体支付方式序号]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应于本合同签订之日起[x]日内向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方及丙方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获得批准，银行将贷款金额直接发放至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定满足房屋交付条件）后的[x]日内，将房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的权属证书、购房发票等相关资料。（二）过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.丙方应协助甲乙双方准备办理过户手续所需的文件和资料，并陪同双方前往房地产管理部门办理相关手续。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，三方应协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。3.若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，拒绝接受房屋或不配合办理房屋交接手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金；若因乙方原因导致房屋交接延迟或无法完成交接，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致房屋买卖交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方已支付的中介费、因交易延误给甲方造成的其他损失等。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，如未如实告知信息、未协助办理相关手续等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的实际损失确定，但最高不超过丙方收取的居间服务费用的[x]倍。2.若丙方泄露甲乙双方的个人信息或交易情况，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，三方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，甲方应按照实际情况退还乙方已支付的购房款，丙方应按照实际服务情况收取居间服务费用。（二）合同生效及份数1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（三）其他约定事项[如有其他需要约定的事项，在此详细说明]甲方（签字或盖章）：__________________[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：__________________乙方