维修楼房协议合同

维修楼房协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[楼房具体地址]的楼房需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼房基本情况1.楼房地址：[详细地址]2.楼房结构：[如框架结构、砖混结构等]3.楼房层数：[x]层4.建筑面积：[x]平方米（二）维修范围及内容1.屋顶维修检查屋顶防水层，对破损、老化的防水层进行铲除清理。重新铺设防水卷材，确保防水层的密封性和防水效果，铺设面积约为[x]平方米。对屋顶的排水系统进行疏通清理，确保排水畅通，更换损坏的排水管道约[x]米。2.墙面维修检查墙面是否存在裂缝、脱落等问题，对发现的裂缝进行修补，修补面积约为[x]平方米。对脱落的墙面进行铲除，重新粉刷墙面，粉刷面积约为[x]平方米，使用环保乳胶漆，颜色为[具体颜色]。3.门窗维修检查门窗的密封性、开合情况，对损坏的门窗配件进行更换，如合页、把手等，共更换[x]套。对门窗框与墙体之间的缝隙进行密封处理，防止雨水渗漏，密封长度约为[x]米。4.室内水电线路维修检查室内电线线路，更换老化、破损的电线，更换长度约为[x]米。对水电管道进行检查，修复渗漏的管道，更换损坏的水龙头、阀门等配件，共更换[x]个。（三）维修标准及要求1.维修工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关标准。2.所使用的维修材料应符合国家质量标准，具备产品合格证书，并向甲方提供材料的质量证明文件。3.维修后的楼房应达到安全、美观、实用的效果，满足正常使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容、标准及期限完成维修工作。2.义务向乙方提供楼房的相关资料，协助乙方了解楼房的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的便利条件，协助乙方解决维修过程中遇到的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致维修工作无法正常进行的，有权要求甲方顺延维修期限或承担相应的损失。2.义务按照本协议约定的维修范围、内容、标准及期限组织施工，确保维修质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁卫生。维修工作完成后，负责清理施工现场，将废弃物运至指定地点。对维修工程提供质量保证，在质量保证期内，如因维修质量问题出现的故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。质量保证期为自维修工程竣工验收合格之日起[x]个月。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次楼房维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、设备、运输、管理等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行计费。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工程进度达到[具体进度节点，如屋顶防水完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程全部完成，经甲方组织竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订后[x]日内开始组织施工，并在[x]日内完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应在维修期限届满前[x]日向甲方提交维修工程竣工验收申请报告，甲方应在收到申请报告后[x]日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件，导致乙方维修工作无法正常进行的，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，并相应顺延维修期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、标准及期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的全部损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准为止，由此造成的维修期限延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的质量保证期履行维修义务，乙方应在接到甲方通知后[x]日内免费进行维修或更换。如乙方未在规定时间内履行义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____