解除购房合同退房协议

解除购房合同退房协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______），乙方购买了甲方开发的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，就解除上述购房合同并退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]。2.购房合同主要条款房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方已按照合同约定向甲方支付了购房款，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]，具体付款情况如下：[详细说明各阶段付款金额及时间]双方约定的交房时间为[交房日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关退房手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权收回该房屋。2.义务自本协议生效之日起[x]个工作日内，向乙方退还已收取的全部购房款本金及利息（如有）。利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方实际付款之日起至甲方实际退款之日止。负责办理该房屋的解除备案登记手续，因办理解除备案登记手续产生的一切费用由甲方承担。协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如注销房屋预告登记等，确保乙方顺利完成退房相关事宜，因协助办理手续产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。向乙方提供办理退房手续所需的全部资料和文件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，不得将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及利息，并协助办理相关退房手续。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方返还该房屋的相关资料和物品（如有）。2.义务自本协议生效之日起[x]个工作日内，将该房屋的相关资料及物品（包括但不限于购房合同、购房发票、房屋钥匙、门禁卡等）全部返还给甲方。配合甲方办理该房屋的解除备案登记手续及其他相关退房手续，提供办理手续所需的身份证明及其他必要文件，并签署相关文件。在办理退房手续过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间和方式与甲方进行款项结算和手续交接，不得无故拖延或拒绝。三、退款及结算方式1.甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，将购房款本金及利息（如有）一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________2.双方确认，在甲方完成退款后，双方就该房屋的购房款支付及退还事宜结清，不存在任何其他争议或纠纷。四、房屋交接1.乙方应在收到甲方退还的全部款项后[x]个工作日内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋保持购买时的原状（正常使用损耗除外），附属设施设备及物品齐全、完好。2.甲乙双方应在房屋交付现场进行验收交接，共同检查房屋的现状及附属设施设备的运行情况。如发现房屋存在损坏或附属设施设备缺失等问题，乙方应负责修复或赔偿。3.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时甲方应继续履行退还购房款本金及利息的义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合办理退房手续或返还房屋相关资料及物品，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时乙方应继续履行配合办理退房手续及返还房屋相关资料及物品的义务。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙