自签协议买房合同

自签协议买房合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.附属设施及装修情况该房屋附带车库/车位一个，位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内部装修情况为：墙面[装修材料及颜色]，地面[装修材料及颜色]，天花板[装修材料及颜色]，厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机，卫生间配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施等（详细列举装修及附属设施情况）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行合同义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、物业服务等相关信息。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量和方式交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋相关信息进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料，承担因办理过户手续所产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后[x]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。双方在验收合格后，签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、定金，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（间接损失包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的中介费、装修费、贷款利息等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失（如甲方为配合乙方办理手续所产生的费用等）。若因乙方违约导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________