民宿托管协议合同

民宿托管协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行专业的托管服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方民宿托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业基本情况甲方将位于[民宿具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房间数量为[x]间的民宿委托乙方托管。该民宿配备有家具、家电、床上用品、厨房设备等设施设备（详细清单见附件一）。2.服务内容乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于接待客人入住、退房手续办理、客房清洁、布草更换、设施设备维护等。乙方负责通过线上平台（如[具体平台名称1]、[具体平台名称2]等）进行民宿的推广与营销，提高民宿的知名度和预订率，吸引更多客人入住。乙方负责处理客人的咨询、投诉等问题，确保客人在住宿期间的满意度。乙方负责根据市场情况和民宿实际运营状况，制定合理的价格策略，确保民宿的收益最大化。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿的运营情况，包括入住率、收入、客人评价等信息。有权对乙方的托管服务进行监督，提出合理的意见和建议。在本协议终止后，有权收回民宿及相关设施设备。2.义务确保交付给乙方的民宿物业及设施设备符合安全、卫生等相关标准，不存在质量问题或安全隐患，并向乙方提供真实、准确的物业及设施设备信息。按照本协议约定，向乙方支付托管服务费用。协助乙方办理民宿运营过程中可能涉及的相关手续，如营业执照、卫生许可证等（如需）。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将民宿另行委托他人托管或自行经营。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取托管服务费用。根据民宿实际运营情况，自主决定民宿的运营管理方式和营销策略，但不得违反法律法规及本协议约定。在托管期间，对民宿物业及设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，确保民宿的正常运营和客人的满意度。定期向甲方提供民宿运营报告，包括但不限于入住情况、收入明细、客人反馈等信息，报告周期为[具体周期，如每月/每季度]。负责民宿的日常维护和保养，及时处理设施设备故障，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，乙方应负责维修或赔偿。遵守相关法律法规，合法经营民宿，不得从事违法违规活动。保护甲方的商业秘密和个人信息，不得向任何第三方泄露。在本协议终止后，按照本协议约定将民宿物业及设施设备完好无损地交还甲方，并提供相关运营数据和账目明细。三、费用及支付方式（一）托管服务费用1.甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方的运营管理成本、营销推广费用、人员工资等，但不包括水电费、物业费、税费等其他应由甲方承担的费用。2.乙方有权根据市场情况和民宿实际运营状况，适时调整托管服务费用，但应提前[x]天书面通知甲方。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、收益分配1.民宿的收入主要来源于客人的住宿费用、餐饮服务费用（如有）及其他增值服务费用（如有）。扣除托管服务费用、水电费、物业费、税费等相关成本后，剩余收益为可分配收益。2.可分配收益按照以下方式进行分配：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。双方应在每月结束后的[x]个工作日内，根据当月的实际收益情况进行结算，并按照上述比例分配收益。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金。2.若甲方擅自将民宿另行委托他人托管或自行经营，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常履行托管职责或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管职责，导致民宿运营出现问题或客人满意度下降，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。2.若乙方未按照本协议约定向甲方提供运营报告或提供的报告内容虚假、不完整，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。3.若乙方擅自改变民宿物业及设施设备的用途或进行破坏性使用，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]天书面通知对方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日附件一：民宿设施