购房协议过户合同

购房协议过户合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖及过户事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[实际用途]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.附属设施该房产附带以下附属设施：[列举附属设施清单，如固定装修、家具家电等，详细描述其品牌、型号、数量等情况][如有其他特殊附属设施，依次罗列并描述清楚]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证该房产的权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后[x]日内，配合乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求签署文件、缴纳税费等。在过户手续办理期间，妥善保管该房产及相关证件资料，不得擅自处分该房产，不得损坏房屋及其附属设施。在乙方支付完毕全部购房款后，按照协议约定的时间和方式将该房产及附属设施交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，协助办理房产过户手续。在协议签订后，有权对该房产进行实地查看，了解房产现状。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门的要求签署文件、缴纳税费等。在办理过户手续过程中，承担因自身原因导致的额外费用和责任。在接收该房产及附属设施时，应按照协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方应向甲方支付的购房款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方在该房产过户手续办理完毕且房屋及附属设施交付后[x]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理该房产的过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定由双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要增加额外手续及费用的，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和资料。如甲方未能按照约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.乙方应按照要求及时提供办理过户所需的个人资料和款项。如乙方未能按照约定履行相关义务，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房产交付1.在乙方支付完毕全部购房款且过户手续办理完毕后，甲方应在[x]日内将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋及附属设施交接清单》。2.甲方应确保交付的房屋及附属设施与本协议约定的情况一致，无质量问题和损坏。如发现房屋及附属设施存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.自房屋交付之日起，该房产的相关费用（如物业费、水电费、燃气费等）由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方未按时交付该房产或附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方支付已逾期未付金额及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的义务，已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：