旧改协议合同

旧改协议合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体地块地址]的旧改项目，为顺利推进该旧改项目，甲方委托乙方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧改项目范围本旧改项目位于[具体地块地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.旧改项目内容对该地块上的现有建筑物进行拆除、清理。根据城市规划要求，进行新的建筑设计与建设，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。对项目区域内的道路、绿化、水电、通信等基础设施进行改造和完善。协助甲方办理旧改项目所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓旧改项目的进展情况，要求乙方定期汇报工作。2.义务向乙方提供与旧改项目相关的资料和文件，包括但不限于土地权属证明、现状地形图、建筑物产权资料等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边居民及其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利。在旧改项目实施过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，配合乙方完成各项审批手续和建设工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，并支付服务费用。根据本协议约定，自主开展旧改项目的各项工作，但需遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员负责旧改项目的实施。按照国家法律法规及相关政策规定，以及城市规划要求，制定旧改项目实施方案，并报甲方审核同意后组织实施。负责旧改项目的拆除、设计、建设、施工管理等工作，确保项目质量和进度符合要求。严格按照本协议约定的服务内容和标准开展工作，定期向甲方汇报项目进展情况，提交项目工作报告和相关资料。在旧改项目实施过程中，妥善处理与项目所在地政府相关部门、周边居民及其他相关方的关系，及时解决出现的问题和纠纷。负责办理旧改项目所需的各项审批手续，承担因办理审批手续产生的费用，但因甲方提供资料不实或其他甲方原因导致的额外费用除外。项目竣工后，负责组织相关部门进行验收，并将验收合格的项目交付甲方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本旧改项目的服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求变更服务内容或增加服务工作量导致费用增加的除外。（二）支付方式1.预付款本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在旧改项目拆除工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在旧改项目基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在旧改项目主体工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款项目竣工并通过相关部门验收合格，且乙方提交全部项目资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内制定详细的项目进度计划，并报甲方审核。2.乙方应按照经甲方审核同意的项目进度计划组织实施旧改项目，确保各阶段工作按时完成。3.如因不可抗力或甲方原因导致项目进度延误，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除或甲方解决相关问题后[x]个工作日内调整项目进度计划，报甲方审核同意后继续实施。4.如乙方未按照项目进度计划完成工作，每逾期一日，应按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行旧改项目的建设，确保工程质量达到合格标准。2.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行质量检验，确保工程质量符合要求。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定组织竣工验收，并向甲方提交工程质量验收报告。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。4.因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致旧改项目延误、质量不合格或出现其他问题，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______