租用办公场地协议合同

租用办公场地协议合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有租用办公场地的需求，甲方愿意将其拥有的办公场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的办公场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[x]平方米。2.场地用途：乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地设施：甲方应确保交付给乙方使用的场地及附属设施（包括但不限于办公桌椅、空调、照明设备、网络设施等）处于正常可使用状态。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施无损坏，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证场地及附属设施的合法性，并向乙方提供场地的产权证明或相关租赁授权证明。3.甲方应按照合同约定的时间和标准交付场地及附属设施，并负责场地的维修、保养（正常损耗除外），确保乙方的正常使用。因甲方原因导致场地无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应尊重乙方对场地的合法使用权利，不得干扰乙方的正常办公秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的场地。5.如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关事宜。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地结构、损坏设施设备。因乙方使用不当导致场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。5.乙方应按时缴纳因使用场地而产生的水电费、物业费等相关费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付违约金。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场地及附属设施。乙方应负责清理场地内的物品，并恢复场地原状。如乙方未按时交还场地或未清理物品，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。五、物业管理1.甲方负责与物业管理公司签订物业管理合同，并承担物业管理费用。2.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。3.物业管理公司应提供以下服务：场地公共区域的清洁卫生服务。场地公共设施设备的维护保养服务。安全保卫服务，确保场地的安全秩序。其他与办公场地相关的物业服务。六、装修及改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响场地结构安全和整体外观。2.乙方自行承担装修或改造费用，并负责办理相关审批手续。装修或改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行，施工过程中应遵守安全操作规程，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，乙方应无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。甲方因场地整体规划需要要求乙方拆除的除外，甲方应给予乙方合理补偿。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付场地或提供服务，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构或设施设备、逾期交还场地等，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________