租用店铺转让合同协议

租用店铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其租用的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况及转让标的物1.店铺位置：甲方租用的店铺位于______________________（具体地址），该店铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营______________________（经营范围）。3.店铺设施设备：包括但不限于店内的装修、货架、展示柜、收银系统、空调、照明设备、监控设备等，具体设施设备清单详见本协议附件一《店铺设施设备清单》。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让价格为人民币______元（大写______元整）。该价格包含甲方对店铺的装修投入、店铺内现有设施设备的价值、甲方因租用该店铺所享有的剩余租赁期限的权益以及店铺的商誉等所有与该店铺相关的权益。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金支付后，乙方应在______日内，将转让款的剩余部分人民币______元（大写______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取店铺转让款。要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证其对转让店铺享有合法的转租权或转让权，确保转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。向乙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的租赁期限、租金支付情况、店铺经营状况、店铺是否存在纠纷或潜在纠纷等。协助乙方办理店铺转让的相关手续，包括但不限于与店铺出租方沟通协调，提供必要的文件和资料等。在本协议签订后______日内，将店铺及相关设施设备交付给乙方，并确保店铺及设施设备的正常使用。交付时，双方应签署《店铺及设施设备交接清单》，作为本协议的附件二。负责处理店铺转让前因甲方经营店铺所产生的一切债权债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、水电费、物业费等。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定接收店铺及相关设施设备，并在接收后对店铺进行自主经营管理。要求甲方按照本协议约定履行协助办理转让手续及交付店铺等义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照店铺出租方与甲方签订的租赁合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用。在接收店铺后，遵守法律法规及店铺所在物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得店铺出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损害店铺及周边环境。四、店铺租赁事宜1.租赁期限：甲方与店铺出租方签订的租赁合同剩余租赁期限为______年______月______日起至______年______月______日止。乙方同意在本协议签订后，继续履行甲方与店铺出租方签订的租赁合同，并承担相应的权利义务。2.租金及支付方式：店铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式按照甲方与店铺出租方签订的租赁合同约定执行，即乙方应在每月______日前将当月租金支付至店铺出租方指定的银行账户。3.租金递增：甲方与店铺出租方签订的租赁合同约定租金递增方式为______________________。乙方应按照该约定执行租金递增。4.租赁押金：甲方已向店铺出租方支付租赁押金人民币______元（大写______元整）。本协议签订后，该租赁押金在甲方与店铺出租方租赁合同终止且乙方无违约行为的情况下，由店铺出租方无息退还给乙方。五、店铺交接1.本协议签订后______日内，甲乙双方应按照本协议及附件一《店铺设施设备清单》的约定进行店铺及设施设备的交接。交接时，双方应共同对店铺及设施设备进行查验，确保店铺及设施设备的数量、质量、性能等符合本协议约定。2.交接过程中，如发现店铺及设施设备存在损坏或缺失的情况，由责任方负责修复或赔偿。如因不可归责于双方的原因导致店铺及设施设备损坏或缺失的，双方应协商解决修复或赔偿事宜。3.店铺交接完成后，双方应签署《店铺及设施设备交接清单》，该清单作为本协议的附件二，具有同等法律效力。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付店铺及设施设备、未如实告知店铺情况、未协助乙方办理转让手续等，每逾期一日，应按照转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的______%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照店铺出租方与甲方签订的租赁合同约定支付租金及其他相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的______%向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一《店铺设