赎楼协议合同

赎楼协议合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟出售名下房产（以下简称"该房产"），但该房产尚处于抵押状态，需要先进行赎楼以解除抵押登记，方能顺利完成交易。乙方具备提供赎楼相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理赎楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体证号]，房屋所有权人为甲方。该房产目前处于抵押状态，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押金额为[x]元，抵押期限至[具体日期]。2.赎楼服务内容乙方接受甲方委托，负责筹集资金为甲方赎楼，即偿还甲方房产的抵押贷款，解除该房产的抵押登记手续，并确保赎楼过程合法合规、顺利完成。乙方应按照本协议约定的时间、方式和要求履行赎楼义务，包括但不限于与抵押权人沟通协商还款事宜、办理还款手续、领取相关证明文件等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和要求履行赎楼义务。有权了解赎楼进展情况，并要求乙方及时提供相关信息和资料。2.义务向乙方提供办理赎楼所需的真实、完整、有效的资料和文件，包括但不限于身份证、房产证、抵押合同、借款合同等，并对所提供资料的真实性、合法性和有效性负责。配合乙方办理赎楼相关手续，包括但不限于签署相关文件、协助乙方与抵押权人沟通协商等。按照本协议约定向乙方支付赎楼费用及相关款项。在赎楼过程中，如因甲方原因导致赎楼无法顺利进行或出现任何纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，并配合办理赎楼手续。有权按照本协议约定收取赎楼费用及相关款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停或终止赎楼服务，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、方式和要求履行赎楼义务，确保赎楼过程合法合规、顺利完成。对甲方提供的资料和文件予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在赎楼过程中，及时向甲方通报进展情况，并提供相关信息和资料。如因乙方原因导致赎楼无法顺利进行或出现任何纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、赎楼费用及支付方式1.赎楼费用甲方应向乙方支付赎楼费用共计人民币[x]元，该费用包括但不限于赎楼资金占用费、手续费、评估费、公证费等与赎楼相关的所有费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付赎楼费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；在乙方实际为甲方赎楼成功并解除抵押登记手续后的[x]个工作日内，甲方将剩余赎楼费用一次性支付给乙方。四、赎楼资金的使用与监管1.赎楼资金的使用乙方应将筹集的赎楼资金专项用于偿还甲方房产的抵押贷款，不得挪作他用。2.赎楼资金的监管为确保赎楼资金的安全使用，双方同意委托[监管银行名称]对赎楼资金进行监管。甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将赎楼资金存入监管账户。在乙方按照本协议约定履行完赎楼义务后，监管银行根据乙方提供的相关证明文件，将赎楼资金支付给抵押权人。五、赎楼期限1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内完成赎楼资金的筹集，并开始办理赎楼手续。2.乙方应在开始办理赎楼手续后的[x]个工作日内完成赎楼，即解除该房产的抵押登记手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致赎楼期限延长，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理时间内继续履行赎楼义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付赎楼费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停或终止赎楼服务，并要求甲方支付已发生的赎楼费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的一切损失。若甲方提供的资料和文件存在虚假、不完整或无效的情况，导致赎楼无法顺利进行或出现任何纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致赎楼无法顺利进行或出现任何纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求履行赎楼义务，每逾期一日，应按照赎楼费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的赎楼费用及利息，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。若乙方违反本协议约定将赎楼资金挪作他用，乙方应立即返还挪用的资金，并按照挪用金额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致赎楼无法顺利进行或出现任何纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（签