铺位合同转手协议

铺位合同转手协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[铺位出租方名称]签订了关于位于[铺位具体地址]的铺位租赁合同（以下简称"原铺位合同"），现甲方有意将其在原铺位合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就铺位合同转手事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺位位置：位于[铺位具体地址]，该铺位建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.铺位用途：该铺位目前用于[具体经营项目]，乙方承诺受让后继续按照该用途使用，未经相关部门及原铺位出租方书面同意，不得擅自改变用途。3.铺位设施设备：甲方转让的铺位附带现有设施设备，包括但不限于[列举主要设施设备名称，如货架、收银机、空调、照明设备等]，乙方应在接手铺位时对设施设备进行清点验收，如有损坏或缺失，应在本协议中注明，双方协商解决方案。二、权利与义务转让1.权利转让甲方将其在原铺位合同中享有的全部权利，包括但不限于使用铺位的权利、优先续租权、获得租赁相关收益的权利等，转让给乙方。乙方有权以自己的名义行使甲方在原铺位合同中的各项权利，原铺位出租方应认可乙方在本协议生效后的合法地位，并按照原铺位合同的约定向乙方履行义务。2.义务转让乙方同意承担甲方在原铺位合同中应履行的全部义务，包括但不限于按时足额支付租金、物业费、水电费等各项费用，遵守铺位使用的相关规定，爱护铺位及附属设施设备等。乙方应在本协议生效之日起[x]日内，向原铺位出租方提交书面通知，告知其本协议的内容及乙方将替代甲方履行原铺位合同义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付铺位合同转手费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格包含甲方因原铺位合同所享有的权利及铺位现有设施设备的价值，但不包括乙方接手铺位后应向原铺位出租方支付的租金、押金及其他费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完铺位交接手续且确认原铺位合同权利义务已顺利转让至乙方名下后的[x]日内一次性支付给甲方。四、铺位交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议生效且乙方支付完定金后的[x]日内，办理铺位交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并签订书面的交接清单。2.交接内容甲方应确保铺位及其附属设施设备完好无损、正常运行，并向乙方提供铺位的相关资料，包括但不限于原铺位合同、租金及费用缴纳凭证、设施设备清单及使用说明书等。乙方应在交接时对铺位的现状进行详细检查，如发现问题应及时与甲方沟通解决。交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，明确铺位及附属设施设备的交接情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让铺位合同权利义务或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的定金、转让款及因此产生的直接经济损失。如甲方隐瞒原铺位合同中的重要信息或铺位存在的重大瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反原铺位合同约定或本协议约定，擅自改变铺位用途、损坏铺位设施设备或拖欠租金、物业费、水电费等费用的，乙方应承担相应的违约责任，并负责赔偿原铺位出租方及甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或