房转让合同协议

房转让合同协议合同编号：[具体编号]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在建筑物总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体产权证书编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。3.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设施、燃气设施、空调、热水器等]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。房屋的装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修、简装等，以及装修使用的主要材料等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方协商确定该房屋的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的价值，以及办理房屋过户手续所需的一切费用（除法律法规规定应由乙方另行缴纳的税费外）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。甲方应在收到尾款后，向乙方交付房屋及相关产权证书等资料。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，甲方应及时缴纳，确保过户手续顺利进行。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏或变更房屋结构及附属设施状况。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和方式交付房屋及相关产权证书等资料。有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未对房屋情况进行充分了解而签订合同，由此产生的一切后果由乙方自行承担。在办理房屋过户手续过程中，按照法律法规的规定及相关部门的要求，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料，并承担应由乙方缴纳的税费及其他费用。在房屋交付后，应及时接收房屋，并按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致房屋损坏或需要承担维修责任的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应及时修复或解决，直至符合交付条件。2.房屋交付的标志为甲方向乙方移交房屋钥匙，并双方在房屋交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。2.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照原计划办理过户手续，双方应协商解决方案，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式履行义务，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。如甲方擅自变更房屋结构或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间、条件和方式履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的购房款扣除定金后应退还甲方，同时乙方应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照合同约定办理房屋过户手续，应按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写保密违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋现状照片、房屋交接清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________