鸡棚租赁协议合同

鸡棚租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处鸡棚，乙方有意租赁该鸡棚用于养殖经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.鸡棚位置甲方出租的鸡棚位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，鸡棚内部空间宽敞，通风良好，采光充足，具备良好的养殖条件。2.鸡棚设施鸡棚内配备有[详细列举鸡棚内现有的设施，如鸡笼、喂食设备、饮水设备、通风设备等]，乙方在租赁期间可正常使用上述设施。如在租赁期间设施出现损坏，乙方应及时通知甲方进行维修，因乙方故意或重大过失造成设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。3.附属场地除鸡棚主体外，甲方还将租赁场地周边的[x]平方米空地提供给乙方使用，该空地可作为鸡群活动场地或存放养殖相关物资的区域。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：______________________）。租金标准将根据市场行情及周边同类鸡棚租赁价格的变化情况，每[x]年/月进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[具体支付时间节点，如每月的第[x]日前/每季度末月的第[x]日前等]将当期租金支付至甲方指定的银行账户[注明银行账号及开户银行名称]。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。在租赁期间，如乙方未按照本协议约定使用鸡棚或拖欠租金等费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对鸡棚及附属场地进行定期检查，检查时乙方应予以配合。如发现鸡棚存在安全隐患或乙方使用不当导致鸡棚损坏的，甲方有权要求乙方及时整改或修复。2.义务甲方应保证所提供的鸡棚及附属场地符合国家相关法律法规及行业标准，具备安全使用条件。甲方应在租赁期限开始前，将鸡棚及附属场地交付给乙方，并确保交付时鸡棚及设施处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责鸡棚主体结构的维修及保养，确保鸡棚的安全性和完整性。如因不可抗力或其他非乙方原因导致鸡棚损坏的，甲方应及时进行修复，如因甲方未及时修复导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与养殖经营相关的手续，如养殖许可证的办理等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用鸡棚及附属场地，并在租赁期限内自主开展养殖经营活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对鸡棚及附属场地进行合理装修或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。租赁期满后，乙方有权拆除其自行增设的装修及设施，但不得损害鸡棚及附属场地的原有结构和设施。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应合理使用鸡棚及附属场地，不得擅自改变其用途或进行违法违规的养殖经营活动。乙方应遵守国家相关法律法规及环保要求，做好养殖过程中的环境保护工作，防止环境污染。乙方应负责鸡棚内部设施的日常维护及保养，确保设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应及时维修或赔偿。租赁期间，乙方应自行承担养殖经营过程中的所有风险，包括但不限于鸡群的疫病防治、市场波动等风险。如因乙方养殖经营不善导致鸡棚闲置或乙方提前终止租赁协议的，乙方仍应按照本协议约定支付租金至租赁期满。乙方应在租赁期满或提前解除租赁协议后，按照本协议约定将鸡棚及附属场地交还甲方，并保证交还时鸡棚及设施完好无损。如乙方损坏鸡棚及设施的，乙方应负责修复或赔偿。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：______________________）。保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后甲方应无息退还保证金。2.如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用鸡棚或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过当年租金的[x]%。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变鸡棚用途、转租鸡棚或进行其他违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空鸡棚，并按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方在租赁期间损坏鸡棚及附属场地的设施设备，应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于修复或赔偿，不足部分乙方应另行补足。5.若一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同