房屋翻新粉刷合同协议

房屋翻新粉刷合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行翻新粉刷，乙方具备相关专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋翻新粉刷事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋现状描述：墙面存在[具体损坏情况，如开裂、脱落、污渍等]，顶面[顶面具体情况]，门窗周边[门窗周边的情况]。2.翻新粉刷具体内容墙面处理对房屋内所有墙面进行基层处理，包括但不限于铲除原有的松动、脱落的墙皮，修补墙面裂缝，用水泥砂浆对墙面不平整处进行找平。根据甲方要求，选择[具体涂料品牌及型号]对墙面进行粉刷，粉刷遍数为[x]遍，确保墙面色泽均匀，无流坠、起皮、透底等现象。顶面处理对房屋顶面进行基层清理，修复顶面的孔洞、裂缝等缺陷。采用与墙面相同品牌及型号的涂料对顶面进行粉刷，粉刷工艺及质量要求同墙面。门窗周边处理对门窗周边的缝隙进行密封处理，防止雨水渗漏。对门窗框周边的墙面进行修补和粉刷，使其与整体墙面颜色一致。其他对房屋内所有阴阳角进行打磨处理，使其光滑顺直。施工过程中产生的垃圾，乙方负责清理并运至指定的垃圾处理地点。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议。对乙方施工质量不符合合同约定的，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸及资料，协助乙方了解房屋的结构和布局，以便施工顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如提供水电接入等。在乙方施工过程中，负责协调邻里关系，避免因施工造成邻里纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和便利条件。2.义务按照本合同约定的质量标准、施工工艺和工期要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。施工过程中遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，安全文明施工，因乙方原因造成的安全事故由乙方自行承担责任。负责施工现场的管理，合理安排施工人员和施工时间，尽量减少对甲方生活的影响。施工过程中如发现房屋存在其他质量问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至施工前的状态（除粉刷后的正常状态外）。按照国家相关规定，对本工程提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的墙面、顶面等出现的质量问题，乙方应免费进行修复。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下房屋翻新粉刷工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻新粉刷工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程内容外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成墙面基层处理并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程款总额的[x]%作为质量保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在保修期限届满且无质量问题后[x]个工作日内，甲方无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于组织施工人员、材料及设备进场等。2.竣工日期本工程应在开工日期起[x]个工作日内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业标准的要求，墙面、顶面平整光滑，色泽一致，无裂缝、起皮、透底、流坠等缺陷，阴阳角顺直，门窗周边密封良好，无渗漏现象。2.验收程序中间验收：在乙方完成墙面基层处理、顶面基层处理等关键工序后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求。如因返工导致工期延误的，乙方应按照本合同关于工期延误的约定承担违约责任。若乙方返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方施工过程中如造成甲方房屋或其他财产损坏的，应负责修复或赔偿。乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露甲方房屋相关信息或施工过程中的商业秘密等，应向甲方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[x]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致的工期延误及其他损失，双方应根据不可抗力事件对合同履行