购房合同协议格式

购房合同协议格式甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]5.房屋现状：甲方保证所售房屋为[新建/二手现房/二手房期房等]，房屋主体结构质量经核验确属合格，未发生过重大质量问题。房屋内部装修及设施设备现状如下（如有详细清单可在此罗列）：[简要描述装修及设施设备情况，如墙面地面装修材料、厨卫设备品牌及型号等]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.付款方式分期付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋交付之日前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并向贷款银行提交贷款申请所需全部资料。乙方应积极配合贷款银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。贷款银行批准贷款后，乙方应按照银行要求及时签订借款合同等相关文件，并在房屋交付前，将贷款金额支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋符合交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责对房屋进行正常维护和管理，确保房屋质量和设施设备正常运行。因甲方原因导致房屋质量问题或设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间使用房屋。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。要求甲方按照合同约定协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如逾期付款，应按照合同约定向甲方支付违约金。如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合甲方及贷款银行办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。承担办理房屋产权登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的装修及设施设备标准（如有）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续，并告知乙方所需携带的证件和资料。双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋的质量、装修、设施设备等进行查验。如发现问题，乙方应在验收交接记录上注明，甲方应按照合同约定及时整改并承担相应责任。乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.登记时间：双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，应按照合同约定承担违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，未能按照合同约定支付购房款的，应按照本款关于逾期付款的约定承担违约责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_