车间租房协议合同

车间租房协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有租赁车间的需求，甲方愿意将其拥有的车间出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物1.车间位置：甲方将位于__________________（具体地址）的车间出租给乙方使用。该车间建筑面积为______平方米，车间内的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如行车、通风设备、照明系统等]。2.车间用途：乙方租赁该车间仅用于[明确约定的用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车间用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还车间。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该车间，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还车间并结清相关费用后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对车间的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的车间符合安全使用标准，具备正常的使用功能。甲方应负责车间及其附属设施的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需对车间进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用车间及其附属设施。在租赁期间，乙方对车间进行合理装修和改造的，在不影响车间整体结构和甲方权益的前提下，无需经甲方同意，但应在租赁期满或合同解除后将装修和改造部分无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用车间及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏导致车间及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在车间内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间车间的水电费、物业费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还车间，并保证车间及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还车间，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担因此给对方造成的损失。4.如乙方逾期支付租金超过______日，或累计逾期支付租金超过______个月，甲方有权解除合同。乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如乙方擅自改变车间用途，或擅自将车间转租给第三方，甲方有权解除合同。乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车间的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回车间，甲方应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的______%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变车间用途，或擅自将车间转租给第三方，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并收回车间。如乙方未按照本合同约定交还车间，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回车间，并要求乙方按照合同总租金的______%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方因使用不当或故意损坏车间及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________日