租用冷库合同协议

租用冷库合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有存储货物的需求，甲方拥有可供出租的冷库设施，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租用冷库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库位置：甲方将位于[冷库具体地址]的冷库出租给乙方使用。该冷库建筑面积为[x]平方米，内部设有多个独立的存储区域，配备了先进的制冷设备及温度监控系统，能够确保库内温度保持在乙方所需的[具体温度范围]。2.冷库设施：冷库内配备有货架、搬运工具等必要的仓储设施，以满足乙方货物存储和出入库的需求。制冷设备具备自动报警装置，可在温度异常时及时通知甲方管理人员。3.配套服务：甲方负责冷库的日常维护、保养及维修工作，确保冷库设施的正常运行。同时，甲方提供24小时监控服务，保障库内货物的安全。在乙方货物出入库期间，甲方可根据乙方需求提供必要的协助。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租用期满前，乙方如需继续租用，应在期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金价格包含冷库的租赁费用、制冷设备运行费用、日常维护费用及配套服务费用等，但不包括乙方使用冷库产生的水电费。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且冷库设施及货物无损坏，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对冷库设施进行定期检查和维护，有权在合理时间内进入冷库查看设施运行情况及货物存储状态，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，如解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务确保冷库设施符合国家相关标准和安全要求，具备正常的制冷及存储功能，在租赁期间保持设施的良好运行状态。负责冷库设施的日常维修、保养工作，承担因设施故障导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照本合同约定的时间和方式向乙方提供配套服务，保障乙方货物存储安全。未经乙方书面同意，不得擅自将冷库转租给第三方。对乙方存储在冷库内的货物负有保密义务，不得向任何第三方泄露乙方货物信息。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，按照本合同约定使用冷库设施及配套服务。有权要求甲方对冷库设施进行必要的维修和保养，以确保设施正常运行。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用冷库设施，不得擅自改变冷库结构或损坏设施设备。因乙方使用不当造成设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。负责冷库内货物的管理和安全，确保货物存储符合相关规定和要求。自行承担货物在冷库存储期间的风险，如货物损坏、变质等损失。按照国家法律法规及相关规定，合法存储货物，不得在冷库内存放违禁物品。在租赁期间，如需对冷库设施进行改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除时，乙方应恢复冷库原状。乙方应配合甲方的定期检查和维护工作，提供必要的协助。五、货物存储管理1.乙方应按照货物的性质、存储要求等合理安排货物存储位置，确保货物分类存放、摆放整齐，便于货物的出入库及管理。2.乙方应自行负责货物的包装、标识等工作，确保货物包装完好、标识清晰。因货物包装不善导致的货物损坏或损失，由乙方自行承担责任。3.乙方应定期对库内货物进行盘点和检查，及时发现并处理货物的异常情况。如发现货物有损坏、变质等问题，应立即通知甲方，并采取相应的措施防止损失扩大。4.在货物出入库过程中，乙方应提前通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。乙方应确保出入库货物的数量准确、质量合格，如有差异应及时与甲方沟通并解决。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方在使用冷库期间产生的水电费，由乙方按照实际使用量向甲方或相关部门支付。甲方应每月向乙方提供水电费明细账单，乙方应在收到账单后的[x]个工作日内支付相应费用。2.其他费用：如因乙方使用冷库产生的其他费用，如垃圾处理费、物业管理费等，按照相关规定或双方约定由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供冷库设施或配套服务，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自将冷库转租给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照租金的[x%]支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时对冷库设施进行维修、保养，导致设施故障影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[x]小时内采取措施进行修复。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。同时，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变冷库结构或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。若乙方在冷库内存放违禁物品，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即清理库内违禁物品。乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方存放违禁物品给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式办理货物出入库手续，每逾期一次，应按照[x]元向甲方支付违约金。如因乙方逾期办理手续给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间及相关事宜。2.在租用期限内，若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同自不可抗力事件发生之日起自动解除，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起