高层住房买卖合同协议

高层住房买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方高层住房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋位置甲方所售房屋位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号]，房屋所在楼层为[x]层，房号为[x]室。（二）房屋建筑面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积]平方米。（最终面积以产权登记机关实际测定面积为准）（三）房屋用途该房屋规划用途为[居住/商用等具体用途]。（四）房屋结构房屋结构为[框架结构/砖混结构等具体结构]。（五）房屋附属设施设备1.配套的水、电、气设施设备齐全，已接通至房屋内。2.配备有[电梯品牌及型号]电梯，运行正常。3.房屋内装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容，如墙面地面材质、厨卫设施等]。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。（二）付款方式乙方采取以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元，作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前，乙方应支付剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款后[x]日内将贷款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。4.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。5.在房屋交付前，甲方应负责处理房屋的物业管理、水电气等相关费用的结算，并确保房屋处于可交付状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收之日起[x]日内书面通知甲方；甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方未能按时入住或遭受其他损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。5.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.房屋的水、电、气等配套设施设备已达到正常使用条件。3.房屋内装修符合本合同约定的标准。（三）交付手续1.甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方在接到通知后，应在约定的交付时间携带有效身份证件等相关资料到房屋所在地办理交付手续。3.甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写《房屋验收交接表》，对房屋的现状、设施设备等情况进行确认。如发现问题，应按照本合同约定处理。4.房屋交付后，甲方应将房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料交付给乙方。五、产权登记（一）登记时间甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。（三）违约责任如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，由乙方自行承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.除本合同另有约定外，甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应负责修复、解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________