冷仓库租赁合同协议书

冷仓库租赁合同协议书合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处冷仓库，乙方因经营需要欲租赁该冷仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方冷仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.冷仓库位置：甲方将位于[详细地址]的冷仓库出租给乙方使用。该冷仓库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，具备独立的制冷系统及温度控制系统。2.冷仓库设施设备制冷设备：配备[品牌及型号]制冷机组，确保库内温度可稳定控制在[最低温度][最高温度]范围内，制冷设备运行良好，定期进行维护保养，能满足乙方存储货物对温度的要求。货架系统：仓库内安装有[货架类型及规格]货架，可承载货物重量为[X]吨/平方米，货架布局合理，便于货物的分类存放和存取操作。通风系统：具备完善的通风系统，能够有效调节库内空气湿度和异味，保证库内空气质量符合相关标准，通风设备功率为[X]千瓦，通风量为[X]立方米/小时。照明系统：仓库内安装有充足的照明设备，照明亮度均匀，满足货物存储和操作需求，照明灯具采用节能型[灯具类型]，总功率为[X]千瓦。消防系统：配备有完善的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，消防设施定期进行检查和维护，确保处于正常可用状态，符合国家消防安全标准。3.配套服务装卸服务：甲方负责提供货物装卸平台，并安排专业的装卸人员协助乙方进行货物的装卸作业，装卸人员具备相应的操作技能和经验，确保货物装卸过程安全、高效。货物存储管理服务：甲方提供24小时仓库值班服务，负责对仓库内货物的存储情况进行监控和管理，确保货物安全。同时，甲方协助乙方对货物进行分类存放和标识管理，便于货物的查找和盘点。温度监测服务：甲方安排专人对库内温度进行实时监测，并每[监测频率]向乙方提供温度监测报告，如发现温度异常，及时通知乙方并采取相应措施进行调整。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租通知期限]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致甲方成本增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方应在每个支付周期开始前[支付提前期限]向甲方支付当期租金。乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对冷仓库及设施设备拥有所有权，有权对其进行正常的检查、维护和保养，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的冷仓库及设施设备，并确保其在租赁期限内正常运行。负责冷仓库及设施设备的维修、保养工作，承担因设施设备故障导致的维修费用，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。提供本合同约定的配套服务，保障乙方货物存储及经营活动的顺利进行。遵守国家法律法规，不得干扰乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将冷仓库转租给第三方或在冷仓库上设置任何权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用冷仓库及设施设备，并享有甲方提供的配套服务。在租赁期限内，乙方对租赁物享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变租赁物的用途或进行违法违规活动。如因甲方原因导致冷仓库无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可根据实际影响程度相应减少租金或解除合同。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用冷仓库及设施设备，不得擅自拆改、损坏租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，应承担修复或赔偿责任。负责租赁期间货物的安全保管，因乙方原因导致货物损失或损坏的，由乙方自行承担责任。同时，乙方应遵守国家法律法规及甲方仓库管理制度，不得存储违禁物品或从事违法经营活动。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空并交还冷仓库及设施设备，保持租赁物原状。如乙方逾期交还，应按照租金标准的[逾期交还加收比例]向甲方支付逾期占用费。乙方应自行承担因经营活动产生的水电费、物业费等费用，并按照相关规定按时缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。如甲方未履行维修、保养义务，导致冷仓库及设施设备无法正常使用，影响乙方经营的，甲方应相应减少租金或采取措施尽快修复。如因甲方原因造成乙方货物损失或其他经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或在租赁期限内擅自将冷仓库转租给第三方或设置权利负担，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付加收比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期解除期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物用途、拆改或损坏租赁物、存储违禁物品或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空并交还租赁物，同时按照租金总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担因自身违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、货物损失、第三方索赔费用等。租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还租赁物的，除按照本合同约定支付逾期占用费外，还应承担甲方为收回租赁物而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本