房屋合同互换协议范本

房屋合同互换协议范本甲方（互换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（互换方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方均拥有自有房屋，且双方均有意愿通过房屋互换的方式满足各自的居住或使用需求，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下房屋合同互换协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属证书号：[房产证号]6.房屋现状：房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]房屋附属设施设备情况：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并说明是否随房互换]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属证书号：[房产证号]6.房屋现状：房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]房屋附属设施设备情况：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等，并说明是否随房互换]二、互换房屋的交付与接收（一）交付时间1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，各自腾空房屋，并办理房屋交付手续。2.如因一方原因导致交付延迟，每逾期一日，违约方应按照房屋互换价值的万分之[x]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。（二）交付条件1.甲方应确保交付给乙方的房屋符合以下条件：房屋主体结构完好，无质量问题；房屋内部装修保持交付时的现状（双方另有约定的除外）；房屋附属设施设备能够正常使用；房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。2.乙方应确保交付给甲方的房屋符合以下条件：房屋主体结构完好，无质量问题；房屋内部装修保持交付时的现状（双方另有约定的除外）；房屋附属设施设备能够正常使用；房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方正常使用的问题。（三）交付手续1.双方应在交付房屋时，共同对房屋现状进行查验，并签署《房屋交付确认书》。《房屋交付确认书》应详细记录房屋的交付情况，包括房屋的基本信息、装修及附属设施设备情况等。2.交付房屋时，双方应同时移交房屋的相关证件及资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋钥匙、水电气缴费凭证等。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件交付互换房屋。有权在互换房屋内正常居住、使用，并享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间、条件腾空并交付互换房屋给乙方。负责办理与互换房屋相关的产权变更登记手续，并承担相应的费用。保证互换房屋的合法性和真实性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在互换房屋期间，应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。协助乙方办理与互换房屋相关的水、电、气、物业等过户手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付互换房屋。有权在互换房屋内正常居住、使用，并享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间、条件腾空并交付互换房屋给甲方。负责办理与互换房屋相关的产权变更登记手续，并承担相应的费用。保证互换房屋的合法性和真实性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在互换房屋期间，应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。协助甲方办理与互换房屋相关的水、电、气、物业等过户手续。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记手续所需的资料，并配合乙方办理相关手续。2.乙方应积极协助甲方提供办理产权变更登记手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因一方原因导致产权变更登记手续未能按时办理或无法办理，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋互换价值的[x]%向对方支付违约金。五、违约责任（一）违约情形1.一方未按照本协议约定的时间、条件交付互换房屋的。2.一方未按照本协议约定办理产权变更登记手续的。3.一方在互换房屋期间，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，且拒绝修复或赔偿的。4.一方隐瞒互换房屋的真实情况，存在欺诈行为，给对方造成损失的。5.一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的。（二）违约责任承担方式1.如一方出现违约情形，违约方应按照本协议约定向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行或解除的，违约方应按照房屋互换价值的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如双方均出现违约情形的，应根据各自的违约行为及过错程度，分别承担相应的违约责任。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。如因上述原因导致本协议需要变更或解除的，双方应协商解决。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址或联系方式为双方接收通知及其他文件的有效地址。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。2.任何一方按照本协议约定向对方发出的通知或其他文件，如以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起第[x]日视为送达；如以专人送达的，送达人签字之日视为送达；如以传真方式送达的，传真发送成功之日视为送达。甲方（签字或盖章）：________________