武侯区租房合同转租协议

武侯区租房合同转租协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其承租的位于武侯区[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）转租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于武侯区[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋设施：甲方已向乙方出示该房屋的原始租赁合同，合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。该房屋现有装修及设施设备（以下简称"现有设施"）包括但不限于：[详细列举现有设施，如家具（沙发、床、衣柜等具体名称及数量）、电器（电视、冰箱、空调等具体品牌及型号）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（马桶、淋浴喷头等）]等，乙方已对上述设施进行实地查看并确认其现状。甲方保证上述现有设施在转租时能正常使用，不存在质量问题或安全隐患。二、转租期限及租金1.转租期限：本转租协议的转租期限自[转租起始日期]起至[转租结束日期]止。转租期限不得超过甲方与原出租方签订的原始租赁合同剩余期限。如甲方与原出租方的原始租赁合同发生变更、解除或终止等情形，本转租协议随之相应变更、解除或终止。2.租金及支付方式：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付，提前[x]天支付等]。乙方应在每月/季/半年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号信息]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用房屋或损坏房屋设施，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本转租协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证其对该房屋享有合法的转租权，有权将该房屋转租给乙方，并向乙方出示其与原出租方签订的原始租赁合同。确保该房屋符合安全居住条件，不存在质量问题或安全隐患。如因房屋本身质量问题或安全隐患给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的文件、证明等。在转租期限内，未经乙方书面同意，不得擅自解除本转租协议或提高租金标准。按照原始租赁合同的约定，履行对该房屋的维修、保养等义务，确保乙方正常使用房屋。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权在转租期限内按照本协议约定使用该房屋及现有设施。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障其正常使用房屋的权利。2.义务：按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。按照原始租赁合同的约定及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或协议解除时，乙方应负责恢复房屋原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。妥善保管房屋及现有设施，合理使用房屋及现有设施，如因乙方使用不当或故意造成房屋及现有设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府有关房屋租赁的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租给第三方。在租赁期满或本协议解除后，按时腾退房屋，并将房屋及现有设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期腾退房屋，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及在租赁期满或协议解除后，按照约定腾退房屋并交还房屋及现有设施。2.在租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为且已按照约定履行了各项义务，甲方应在乙方腾退房屋并交还房屋及现有设施后的[x]个工作日内，将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为或未按照约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行支付。五、费用承担1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等所有费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.对于该房屋的维修、保养费用，按照以下方式承担：属于房屋本身质量问题或正常损耗的维修、保养费用，由甲方按照原始租赁合同的约定承担。因乙方使用不当或故意造成的房屋及现有设施损坏的维修、保养费用，由乙方承担。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋及现有设施损坏的，双方应根据公平合理的原则分担维修、保养费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本转租协议，应按照乙方已支付租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方按照本协议约定支付租金、违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方按照本协议约定支付租金、违约金及赔偿损失。同时，乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方。如乙方未按照约定腾退房屋或交还房屋及现有设施，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方还应承担因逾期腾退房屋给甲方造成的其他损失。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本转租协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：甲方与原出租方签订的原始租赁合同复印件、房屋及现有设施清单等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖