降租合同协议

降租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了关于[具体租赁标的物地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就降低租金事宜达成如下协议：一、租赁标的物及现状1.租赁标的物甲方将位于[具体租赁标的物地址]，建筑面积为______平方米的房屋（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。该租赁房屋的用途为[具体用途]。租赁房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、家具[具体家具清单]等]。2.租赁房屋现状乙方确认在签署本协议前已对租赁房屋及其附属设施设备进行了全面检查和验收，租赁房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。二、降租原因双方经友好协商，基于以下原因达成租金降低的约定：[详细说明降租原因，如市场环境变化、乙方经营困难、双方友好协商等]三、租金调整及支付方式1.租金调整自______年____月____日起，原租赁合同约定的租金标准由每月人民币______元调整为每月人民币______元（大写：______元整）。租金调整后，乙方应按照本协议约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。2.支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后____日内向乙方提供合法有效的租金发票。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________银行账号：______________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。有权对租赁房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付拖欠的租金、违约金，解除租赁合同等。2.义务应确保租赁房屋及其附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修、保养责任，确保乙方能够正常使用。保证乙方在租赁期间对租赁房屋的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。在租赁期间，如需对租赁房屋进行重大改造或出售，应提前通知乙方，并保障乙方的优先购买权或在合理期限内安排乙方另行租赁合适的房屋。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期间，如租赁房屋及其附属设施设备出现故障，乙方有权要求甲方及时维修。在同等条件下，乙方享有对租赁房屋的优先续租权。2.义务应按照本协议约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及其他相关费用。合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责租赁房屋内的卫生清洁及日常维护，保持租赁房屋及其附属设施设备的完好。在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状返还租赁房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。若甲方违反本协议约定，擅自提前解除租赁合同或干扰乙方正常经营活动的，应按照原租赁合同约定的租金标准的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途或未经甲方书面同意进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定返还租赁房屋及其附属设施设备，或返还的房屋及其附属设施设备不符合原状的，乙方应负责修复或赔偿，逾期不履行的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同具有关联性，如本协议与原租赁合同有冲突之处，以本协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________