猪棚出租合同协议

猪棚出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将猪棚出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.猪棚位置：甲方出租的猪棚位于[具体地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.猪棚面积：猪棚占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。猪棚内设有[具体设施设备，如猪栏若干个、饲料槽[x]个、饮水器[x]个等]。3.配套设施：猪棚外配套有[具体描述，如通往猪棚的道路情况、周边的水电供应情况等]，水电设施可正常使用，水电费用由[具体承担方]按照相关部门规定的价格另行支付。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还猪棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。采用[具体支付方式]支付的，乙方应在[具体支付时间节点，如每月的第[x]日前、每季度的第[x]日前、每年的第[x]日前等]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但因政府政策调整或不可抗力等特殊原因导致租金需调整的，双方可协商解决。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对猪棚的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用猪棚，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回猪棚的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行补偿。2.义务甲方应保证猪棚的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用猪棚进行合法的养殖活动。如因猪棚本身存在质量问题或产权纠纷等原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定向乙方提供猪棚及相关配套设施，并保证其正常使用功能。租赁期间，甲方应负责对猪棚及配套设施进行必要的维修、保养，确保其处于良好的使用状态。因甲方未及时履行维修、保养义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与猪棚租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常经营活动，不得侵犯乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用猪棚及相关配套设施，进行合法的养殖活动。在租赁期间，乙方有权根据养殖需要对猪棚进行必要的改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏猪棚的主体结构。改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复猪棚原状。如因甲方原因导致猪棚无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复；如甲方未能在合理期限内修复，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，乙方可从租金中扣除相应费用。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法使用猪棚及相关配套设施，不得擅自改变其用途，不得将猪棚转租、转借他人。如因乙方违反本合同约定使用猪棚导致猪棚损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照国家相关法律法规及环保要求进行养殖活动，做好猪棚的环境卫生、防疫等工作，不得对周边环境造成污染。如因乙方养殖活动给周边环境造成污染或引发纠纷的，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还猪棚及相关配套设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理猪棚内的养殖废弃物等，恢复猪棚原状。如乙方未按照约定交还猪棚或未清理干净的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方可从租金押金中扣除相应费用。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，配合甲方及相关部门的管理工作。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还猪棚及相关配套设施并清理干净后[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿甲方的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用猪棚或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回猪棚，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变猪棚用途、转租、转借他人或违反本合同约定对猪棚进行改造等，甲方有权解除本合同，收回猪棚，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方还应将猪棚恢复原状，如无法恢复原状的，应按照市场评估价格赔偿甲方相应损失。4.若乙方未按照约定交还猪棚或未清理干净猪棚内的养殖废弃物等，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方可从租金押金中扣除相应费用，乙方还应按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_____