房屋代管协议合同模板

房屋代管协议合同模板甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方进行代管，乙方具备相应的代管能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋代管协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋详细地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]二、代管期限代管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[x]天书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋代管情况，包括但不限于房屋使用状况、维修情况、费用收支等。有权要求乙方按照本协议约定妥善代管房屋，如乙方存在违约行为，有权追究其违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、产权情况等。按照本协议约定向乙方支付代管费用。协助乙方办理与房屋代管相关的必要手续，如提供身份证明、授权委托书等。尊重乙方在代管房屋过程中的合理管理行为，不得无故干涉乙方正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代管费用。根据房屋实际情况及市场需求，对房屋进行合理的使用和管理，包括但不限于安排房屋出租、维修维护等。在代管期限内，有权拒绝甲方不合理的代管要求。2.义务妥善保管房屋及相关设施设备，确保房屋结构安全和设施设备正常使用。定期对房屋进行检查，如发现问题及时通知甲方并采取必要的维修措施，但紧急情况除外。紧急情况下，乙方应立即采取合理措施进行处理，并在事后及时通知甲方。按照诚实信用原则，以合理、谨慎的方式处理房屋代管事务，维护甲方的合法权益。负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于水电维修、门窗修缮、墙面地面清洁等，所需费用由[具体承担方]承担。如房屋需要出租，乙方应按照市场行情合理确定租金价格，与承租人签订租赁合同，并及时将租金收入交付甲方。租赁合同的内容应符合法律法规的规定，且不得损害甲方利益。乙方应在租赁合同签订后[x]天内将合同副本提交甲方备案。定期向甲方报告房屋代管情况，包括房屋使用状况、租金收入、维修费用支出等，报告周期为[x]月/季/年。报告应采用书面形式，并附相关财务报表和凭证。协助甲方处理与房屋相关的法律纠纷或其他事务，如配合甲方提供相关资料、出庭作证等。四、代管费用及支付方式1.代管费用标准甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方在代管房屋过程中产生的管理费用、维修费用、租金代收代付手续费等，但不包括因甲方原因导致的额外费用或因不可抗力造成的损失。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内出具收款凭证。五、房屋使用与管理1.乙方有权根据房屋实际情况及市场需求，将房屋用于出租等合理用途。在出租房屋时，乙方应确保承租人遵守法律法规及本协议的约定，不得从事违法违规活动。2.乙方应合理安排房屋的使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由[具体承担方]承担，装修或改造方案应符合房屋安全要求，且不得损害甲方利益。3.乙方负责房屋的日常安全保卫工作，确保房屋及屋内财产安全。如因乙方原因导致房屋或屋内财产遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、维修与保养1.乙方应定期对房屋进行检查和维护，及时发现并处理房屋存在的问题。对于一般性维修，乙方应自行负责维修；对于重大维修或涉及房屋结构安全的维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方意见进行维修。维修费用由[具体承担方]承担。2.因不可抗力或意外事件导致房屋损坏的，乙方应及时采取措施减少损失，并通知甲方。双方应根据实际情况协商确定维修责任和费用承担方式。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付代管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定妥善代管房屋，导致房屋遭受损失或甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、甲方因此遭受的经济损失等。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、未经甲方同意将房屋转租给他人或违反租赁合同约定导致甲方与承租人发生纠纷的，乙方应承担违约责任，并负责解决纠纷。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律