无偿房屋改造协议合同

无偿房屋改造协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备房屋改造的专业能力和经验，双方经友好协商，达成如下无偿房屋改造协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋目前的装修状况为[详细描述现有装修情况，如墙面是否有剥落、地面材质、门窗情况等]，部分设施设备存在老化或损坏现象，具体包括[列举老化或损坏的设施设备，如水管漏水、电线老化、门窗破损等]。2.改造内容室内装修改造拆除原有老化、破损的墙面装饰，重新粉刷墙面，选用环保乳胶漆，颜色为[具体颜色]。更换室内所有房间的地面材料，客厅、卧室铺设[地板材质，如实木地板、强化木地板等]，厨房、卫生间铺设防滑地砖，颜色分别为[厨房地砖颜色]和[卫生间地砖颜色]。对所有房间的门窗进行更换，窗户采用断桥铝材质，配备双层中空玻璃，颜色为[窗户颜色]；入户门及室内房间门选用实木复合门，颜色为[门的颜色]。对室内的水电线路进行全面改造，更换电线电缆，确保用电安全，重新铺设水管，解决现有漏水问题，并安装节水型水龙头及花洒等卫浴设施。对厨房进行整体改造，拆除原有橱柜，定制全新的橱柜，材质为[橱柜材质]，颜色为[橱柜颜色]，配备集成灶、水槽洗碗机等现代化厨房电器。对卫生间进行干湿分离设计，安装淋浴隔断，选用[淋浴隔断材质]，并更换卫生间洁具，包括马桶、洗手盆等，品牌为[洁具品牌]。根据甲方需求，对卧室、客厅等空间进行合理的功能布局调整，增设必要的收纳空间，如衣柜、书架等，材质为[收纳空间材质]，颜色为[收纳空间颜色]。室外改造对房屋外立面进行翻新，铲除原有破旧的外墙涂料，重新粉刷外墙，选用质感涂料，颜色为[外墙颜色]，提升房屋整体外观形象。对房屋屋顶进行防水处理，并重新铺设屋面瓦，选用[屋面瓦材质]，颜色为[屋面瓦颜色]，确保屋顶防水性能良好，延长使用寿命。对房屋周边的花园或庭院进行设计改造，拆除原有杂乱的绿化，重新规划种植区域，种植[列举种植的植物品种]等观赏性植物，并铺设休闲步道，材质为[步道材质]，打造舒适美观的室外休闲空间。3.改造目标通过本次无偿改造，使该房屋的居住环境得到显著改善，提升房屋的整体质量和舒适度，满足甲方对房屋居住功能和美观的需求，改造后的房屋应符合国家相关建筑标准和安全规范。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督，提出合理的意见和建议。在改造过程中，有权了解改造工作的进展情况，要求乙方提供相关工作汇报。对改造完成后的房屋质量和效果进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及详细的房屋现状信息，协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续（如有）。负责协调与该房屋所在小区物业管理部门的关系，确保改造工作顺利进行，承担因协调不畅导致的额外费用（如有）。在改造期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电等资源，配合乙方进行现场勘查、测量等工作。按照乙方的要求，及时提供改造所需的相关材料或设备（如有甲方提供部分），确保材料和设备的质量符合改造要求，并承担相应费用（如有）。在乙方完成改造工作后，按照本合同约定及时组织验收，并支付乙方可能因改造产生的合理费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关协助和支持，确保改造工作顺利开展。根据改造工作需要，自主选择具有相应资质和经验的施工队伍、供应商，并要求甲方对相关选择给予认可（如涉及甲方选择部分除外）。在改造过程中，如因甲方原因导致改造工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理的工期顺延。按照本合同约定收取因改造产生的合理费用（如有），在改造完成后，有权要求甲方进行验收并支付相关费用。2.义务按照国家相关建筑标准和安全规范，以及本合同约定的改造内容和要求，制定详细的改造方案，并提交甲方审核通过后实施。负责组织专业的施工队伍进行改造施工，确保施工质量和安全，施工过程中遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少对周边环境的影响。对改造过程中使用的材料和设备进行严格把关，确保其质量符合国家标准和本合同要求，向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在改造期间，定期向甲方汇报改造工作进展情况，及时沟通解决改造过程中出现的问题，如遇重大问题应及时通知甲方并共同协商解决方案。改造完成后，负责清理施工现场，将房屋恢复至安全、整洁的状态，并向甲方提供改造后的房屋使用说明和质量保修承诺。在质量保修期内，对改造工程承担质量保修责任，如出现质量问题，应及时响应甲方要求进行维修，因乙方原因造成的质量问题，乙方承担全部维修费用；如因第三方原因或不可抗力导致的质量问题，乙方应协助甲方解决，费用由责任方承担。三、费用及支付方式本次房屋改造为无偿改造，但因改造产生的必要费用（如材料采购费用、施工人员劳务费用、运输费用等），由双方根据实际情况协商承担。如甲方要求乙方采购超出本合同约定范围的材料或设备，或因甲方变更改造要求导致费用增加的，增加部分的费用由甲方承担。在改造过程中，涉及费用支付的，由双方根据实际发生情况及时结算。如甲方需承担部分费用，应在乙方提供费用明细及相关凭证后的[x]个工作日内支付给乙方。四、工期及进度安排1.工期本改造工程预计总工期为[x]天，自本合同签订之日起计算。具体开工日期以双方共同确定的开工通知为准，乙方应在开工通知确定的日期按时开工。2.进度安排第一阶段（施工准备阶段，[具体天数]天）乙方完成改造方案的细化和完善，确定施工队伍和材料供应商，办理相关施工许可证（如有需要），并组织施工人员和材料设备进场。同时，与甲方沟通协调，确定施工期间的临时用水用电方案及施工场地的临时堆放位置等事宜。第二阶段（基础改造阶段，[具体天数]天）完成房屋的水电线路改造、墙面拆除及基层处理、门窗拆除等基础工作，确保施工现场安全有序，及时清理施工垃圾。在基础改造过程中，乙方应邀请甲方进行阶段性检查，确保改造工作符合设计要求。第三阶段（主体施工阶段，[具体天数]天）进行地面铺设、墙面粉刷、门窗安装、橱柜及卫浴设施安装等主体施工工作，严格按照施工规范和质量标准进行操作，保证施工质量。在主体施工过程中，乙方应每日向甲方汇报施工进度，及时解决施工中出现的问题。第四阶段（收尾及验收阶段，[具体天数]天）完成所有改造项目的施工，进行全面的清理和检查，对发现的问题及时整改。整改完成后，通知甲方进行验收。乙方应向甲方提交改造工程的竣工报告及相关资料，协助甲方完成验收工作。乙方应合理安排工期，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准本次房屋改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的改造内容和要求。改造后的房屋应具备良好的使用功能，各项设施设备运行正常，装修质量符合美观、耐用的原则。2.验收中间验收在基础改造阶段和主体施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止，因整改导致的费用增加和工期延误由乙方承担。竣工验收改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供改造工程的竣工报告、质量检验报告、材料设备质量证明文件等相关资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织竣工验收。验收内容包括房屋的整体质量、装修效果、设施设备运行情况等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方将改造后的房屋正式交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见在规定的时间内完成整改，重新申请验收，直至验收合格为止，因整改导致的费用增加和工期延误由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展改造工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因改造工作延误产生的额外费用、乙方已投入的成本及预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成改造工作，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并负责在规定的时间内完成整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或与本改造项目有关的信息，违约方应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并按照本合同总金额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于改造方案、施工图纸、材料设