代租铺面合同协议书

代租铺面合同协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲通过乙方代为租赁合适的铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方代租铺面事宜达成如下协议：一、代租铺面的具体描述1.位置：位于[具体城市][具体街道][门牌号]的铺面，其所在区域为[详细区域名称]，周边配套设施完善，交通便利，人流量较大，具备良好的商业氛围。2.面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。实际测量面积以最终签订租赁合同的面积为准。3.用途：该铺面仅可用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.现状：该铺面目前为空置状态，内部为毛坯房，墙面、地面、水电等基础设施需进行必要的装修和完善方可正常使用。乙方应确保在交付给甲方时，铺面具备可正常经营的基本条件。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间为其寻找合适的铺面。有权对乙方提供的铺面信息进行审查，并提出合理的意见和建议。在签订租赁合同前，有权亲自查看铺面的实际情况。在乙方完成代租事宜后，有权要求乙方协助办理租赁合同签订、交接等相关手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的身份信息及租赁需求信息，包括但不限于经营项目、预算租金、租赁期限等要求。按照本协议约定向乙方支付代租费用。在乙方推荐合适的铺面后，应积极配合乙方与铺面所有权人或出租人进行沟通协商，及时做出决策。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代租费用。在代租过程中，有权根据实际情况与铺面所有权人或出租人进行沟通协商，争取有利的租赁条件。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方寻找合适的铺面，利用自身资源和渠道，积极筛选符合甲方要求的铺面信息，并及时向甲方推荐。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在找到合适的铺面后，及时通知甲方，并协助甲方与铺面所有权人或出租人进行洽谈，促成租赁合同的签订。协助甲方审查租赁合同条款，确保合同内容符合甲方利益，并在必要时提供专业的法律意见和建议。在租赁合同签订后，督促铺面所有权人或出租人按照合同约定履行相关义务，确保甲方顺利使用铺面。在代租过程中，如因自身过错导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、代租费用及支付方式1.代租费用：甲方应向乙方支付代租费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方为甲方寻找铺面、与出租方沟通协商、协助签订租赁合同等全部服务费用。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付代租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方成功为甲方找到符合要求的铺面，并促成甲方与铺面所有权人或出租人签订租赁合同后，甲方应在签订租赁合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余代租费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、租赁合同的签订与履行1.乙方应在本协议生效后，积极寻找符合甲方要求的铺面。如找到合适的铺面，应及时通知甲方，并向甲方提供铺面的详细信息，包括但不限于位置、面积、租金、租赁期限、周边环境等情况。2.甲方在收到乙方提供的铺面信息后，应在[x]个工作日内进行实地查看，并决定是否租赁该铺面。如甲方决定租赁，乙方应协助甲方与铺面所有权人或出租人进行洽谈，促成双方签订租赁合同。3.租赁合同的条款应符合法律法规的规定及双方的约定，包括但不限于租金、租赁期限、租金支付方式、押金、维修责任、违约责任等内容。乙方应协助甲方审查租赁合同条款，确保甲方的合法权益得到保障。4.租赁合同签订后，乙方应督促铺面所有权人或出租人按照合同约定履行相关义务，确保甲方顺利使用铺面。如在租赁过程中出现任何问题，乙方应积极协助甲方解决。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的代租费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的标准和时间为甲方寻找合适的铺面，或者在代租过程中存在故意隐瞒、欺诈等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应退还已收取的代租费用，并按照代租费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.如因甲方原因导致租赁合同无法签订或履行，乙方不承担任何责任，但乙方已收取的代租费用不予退还。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代租事宜完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期