房屋学位合同协议

房屋学位合同协议甲方（出卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方购买甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望获取该房屋所对应的学位（以下简称"该学位"），甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋学位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、二手房等]，房屋所有权证号为[证书编号]。2.房屋现状为[描述房屋交付时的状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。（二）学位情况1.该房屋所对应的学校为[学校名称]，入学政策为[详细说明入学条件、学区划分依据等]。2.甲方保证该房屋学位在本协议签订时未被使用，且在乙方满足入学条件的情况下，乙方有权凭借该房屋学位申请就读[学校名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋学位的真实情况，包括但不限于学位是否被占用、学校入学政策变化等信息。协助乙方办理与该房屋学位相关的手续，如提供必要的证明文件等。确保在本协议履行期间，该房屋学位未因甲方自身原因被第三方主张权利或受到限制，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利在满足入学条件的情况下，有权凭借该房屋学位申请就读[学校名称]。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。如实向甲方提供办理入学手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关事宜。在使用该房屋学位过程中，遵守学校及相关教育部门的规定，如有违反导致甲方或第三方遭受损失的，应承担赔偿责任。三、款项支付（一）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元。3.尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方协助乙方成功获取该房屋学位后[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[x]元。（二）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、房屋交付及学位使用（一）房屋交付1.甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方，交付标准为[详细说明交付标准，如符合房屋买卖合同约定等]。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。（二）学位使用1.乙方应在入学当年[具体时间]前，按照学校要求提交入学申请材料，并确保所提供材料真实有效。2.甲方应协助乙方完成入学申请手续，确保乙方能够顺利凭借该房屋学位入学。如因甲方原因导致乙方无法正常入学，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知乙方该房屋学位相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未能协助乙方办理入学手续或因甲方原因导致乙方无法凭借该房屋学位入学，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的其他直接损失，包括但不限于择校费用、教育机会损失等。3.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋学位提供给第三方使用或因甲方原因导致该房屋学位被第三方主张权利或受到限制，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。甲方还应负责解决该房屋学位纠纷，确保乙方能够正常使用该学位。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该学位，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为获取该学位所支付的费用、因无法入学导致的教育机会损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已付款项的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假入学申请材料或违反学校及相关教育部门规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照已付款项的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转让给第三方，乙方应按照已付款项的[x]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。同时，甲方有权解除本协议，收回该房屋学位。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或政策原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（