铺面合同水电协议

铺面合同水电协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用，为明确双方在水电使用方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就铺面水电使用事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方出租给乙方的铺面位于[具体地址]，该铺面建筑面积为[x]平方米。2.水电设施现状：甲方应确保交付给乙方使用的铺面内水电设施完好、正常运行。水电设施包括但不限于水表、电表、水管、电线、水龙头、插座等。二、水电供应及费用承担1.水电供应甲方负责向乙方提供符合国家规定标准的水电供应。乙方在租赁期间有权正常使用铺面内的水电设施，但应遵守国家及当地有关水电使用的法律法规和相关规定。如因市政供水、供电部门的原因导致水电供应中断或出现其他问题，甲方应及时协助乙方与相关部门沟通解决，乙方应积极配合。2.费用承担乙方应按照国家及当地规定的水电价格标准，按时向甲方或相关水电供应部门缴纳水电费用。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月15日缴纳上月水电费]，乙方应在缴费周期内足额缴纳费用，不得拖欠。如乙方逾期未缴纳水电费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。三、水电设施维护与管理1.甲方责任甲方负责铺面外总水表、总电表之前的水电设施（包括但不限于供水管道、供电线路等）的维护、维修和管理，确保其正常运行。因甲方原因导致乙方无法正常使用水电的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应定期对铺面外水电设施进行检查和维护，及时发现并排除安全隐患。如因甲方未履行上述义务导致发生安全事故，甲方应承担全部法律责任。2.乙方责任乙方负责铺面内水电设施（即总水表、总电表之后的部分）的日常维护、维修和管理。乙方应合理使用水电设施，不得擅自改装、拆除或损坏水电设施。如因乙方原因造成水电设施损坏的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在发现铺面内水电设施出现故障或异常情况时，应及时通知甲方。对于一般性故障，乙方可在确保安全的前提下自行维修；对于较为复杂或重大的故障，乙方应配合甲方共同维修。乙方应妥善保管水电设施的相关钥匙、卡片等物品，不得转借他人。如因乙方保管不善导致水电设施丢失或损坏的，乙方应负责赔偿。四、水电使用规范1.节约用水用电乙方应树立节约用水用电的意识，合理使用水电资源，避免浪费。不得在铺面内使用高耗能电器设备或进行其他浪费水电的行为。乙方应教育其员工及其他相关人员遵守水电使用规范，共同维护水电设施的正常运行。2.安全使用乙方应确保在使用水电过程中的安全，不得私拉乱接电线、违规使用电器设备等。如因乙方违反安全用电规定导致发生火灾、触电等安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。乙方在使用大功率电器设备前，应提前通知甲方，并确保铺面内的水电设施能够承受该设备的功率需求。如因乙方未提前通知或使用不当导致水电设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应责任。五、权利与义务的转让1.甲方权利义务的转让未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。如甲方擅自转让，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方权利义务的转让未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给第三方，也不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供水电供应或未及时维修水电设施，导致乙方无法正常使用水电的，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿。如甲方违反本协议其他条款约定，应向乙方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任乙方如未按照本协议约定按时缴纳水电费，除应按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的水电费金额。若乙方擅自改装、拆除或损坏水电设施，乙方应承担恢复原状的费用，并按照水电设施价值的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方如违反本协议其他条款约定，应向甲方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至铺面租赁合同终止之日止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不