拆迁协议空白合同

拆迁协议空白合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[建设项目名称]建设需要，依据相关法律法规规定，对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物实施拆迁，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况说明（一）被拆迁房屋状况1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[具体门牌号、所在小区名称及详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属物情况：房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如车库、储物间、围墙、树木等]，具体面积及状况以实际丈量为准。（二）土地情况乙方房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[出让/划拨/租赁等]，土地使用面积为[x]平方米。二、拆迁补偿方式及具体内容（一）货币补偿1.房屋补偿款：经评估机构评估，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[x]元。评估依据为《[评估机构名称]房地产估价报告》（报告编号：[具体编号]），该报告对房屋的市场价值进行了客观、公正的评估。2.附属物补偿款：甲方按照相关标准向乙方支付附属物补偿款人民币[x]元。附属物补偿标准依据当地政府制定的《[当地拆迁附属物补偿标准文件名称]》执行。3.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[x]元。搬迁补助费标准按照当地规定的房屋建筑面积每平方米[x]元计算，乙方房屋建筑面积为[x]平方米，故搬迁补助费为[x]元。4.临时安置补助费：甲方给予乙方临时安置补助费，自乙方搬迁腾空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，共计[x]个月。临时安置补助费标准为每月每平方米[x]元，乙方房屋建筑面积为[x]平方米，故临时安置补助费总额为人民币[x]元。若因甲方原因延长过渡期限的，自逾期之月起，按照原标准的[x]%增加临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（如有）：因乙方房屋用途为商业，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费人民币[x]元。停产停业损失补偿依据乙方上年度月平均净利润、停产停业期限等因素计算。具体计算方式为：上年度月平均净利润×停产停业期限×[补偿系数]。上年度月平均净利润以乙方提供的合法有效的财务报表及纳税记录为依据，经双方共同认可或经专业审计机构审计确定；停产停业期限自乙方实际停止经营之日起，至甲方通知乙方可以恢复经营之日止；补偿系数按照当地规定的[具体数值]执行。（二）产权调换1.安置房屋位置：甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为乙方的安置用房，安置房屋建筑面积分别为[各套房屋建筑面积]平方米。2.安置房屋标准：安置房屋为[新建/现房]，房屋户型为[具体户型]，建筑结构为[砖混/框架等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。安置房屋应符合国家及当地相关质量标准，具备合法的产权手续。3.差价结算：乙方应向甲方支付产权调换房屋差价。差价计算方式为：安置房屋市场价值被拆迁房屋补偿价值（含附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等）。经计算，乙方应支付差价人民币[x]元。双方应在签订本协议后的[x]日内办理差价结算手续。4.产权登记手续：甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及当地相关规定执行。因乙方原因导致产权登记手续迟延办理的，由乙方承担相应责任；因甲方原因导致产权登记手续迟延办理的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料及协助办理拆迁手续。对乙方提供的资料进行审核，如发现虚假或不实信息，有权要求乙方更正或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。按照本协议约定的标准和要求，建设或提供安置房屋，并确保安置房屋质量合格、具备合法产权手续。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，承担因拆迁行为引起的一切法律责任。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照本协议约定的标准和要求，建设或提供安置房屋。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空房屋并交付甲方拆迁。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同、营业执照等。配合甲方办理拆迁相关手续，如签订拆迁补偿协议、腾空房屋验收、领取补偿款等。在拆迁过程中，遵守国家及当地相关法律法规和拆迁规定，不得干扰或阻碍甲方的拆迁工作。因乙方原因导致拆迁工作延误或产生纠纷的，乙方应承担相应责任。四、拆迁期限及搬迁时间（一）拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。（二）搬迁时间乙方应在本协议签订后的[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付甲方。乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已产生的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定的标准和要求建设或提供安置房屋，或安置房屋质量不合格、产权手续不完善，甲方应负责及时整改或采取补救措施，并按照本协议约定的标准向乙方支付违约金。违约金金额为安置房屋市场价值与协议约定价值差额的[x]%。若因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，自逾期之日起，按照本协议约定的临时安置补助费标准的[x]倍向乙方支付逾期安置补助费。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已产生的补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付甲方拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定腾空房屋交付拆迁，同时承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供虚假或不实资料，导致甲方错误支付拆迁补偿款或产生其他损失的，乙方应负责返还已领取的补偿款，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（四）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（五）通知条款双方在本协议中填写的地址和联系方式为有效送达地址和联系方式。任何一方如变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。因一方未及时通知导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日