物业合同无效赔偿协议

物业合同无效赔偿协议甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方曾就[物业具体名称]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现经双方协商一致，确认该物业合同无效，并就相关赔偿事宜达成如下协议：一、物业合同及无效情况说明1.物业合同内容甲乙双方于[合同签订日期]签订了物业合同，约定乙方为甲方位于[物业详细地址]的[物业类型，如住宅小区、商业写字楼等]提供物业服务。服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护和管理，环境卫生清扫，公共秩序维护等。合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同无效原因经双方审查及协商，确认该物业合同无效，原因如下：[详细说明合同无效的具体原因，例如乙方不具备相应的物业服务资质、合同签订过程存在欺诈行为、违反法律法规的强制性规定等]。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方返还因无效物业合同已支付的全部费用，包括但不限于物业费、维修基金、停车费等。有权要求乙方赔偿因合同无效给甲方造成的损失，损失范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。义务向乙方提供与物业合同相关的真实、准确、完整的资料，协助乙方办理合同无效后的相关手续。按照本协议约定，配合乙方进行费用结算和赔偿事宜的处理。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议约定，配合乙方完成费用结算和赔偿事宜的处理。在证明自身无过错的情况下，有权对甲方提出的过高赔偿要求进行合理抗辩。义务向甲方返还因无效物业合同已收取的全部费用，包括但不限于物业费、维修基金、停车费等。承担因合同无效给甲方造成的损失赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿方式和金额按照本协议以下条款执行。负责清理与物业相关的资料和物品，如物业服务记录、设备设施档案等，并按照甲方要求进行移交。三、赔偿范围及计算方式1.直接经济损失甲方因无效物业合同已支付的各项费用，乙方应全额返还。该费用包括但不限于：在合同有效期内已缴纳的物业费共计人民币[x]元，其中已提供服务期间对应的物业费为[x]元，未提供服务期间对应的物业费为[x]元。维修基金共计人民币[x]元。停车费共计人民币[x]元。其他已支付的与物业服务相关的费用共计人民币[x]元。甲方因乙方物业服务瑕疵导致的物业及附属设施设备损坏的维修费用，经双方认可的第三方评估机构评估确定为人民币[x]元。评估报告作为本协议附件。2.预期利益损失考虑到甲方基于原物业合同对物业使用和经营所预期的利益损失，经双方协商，乙方同意按照以下方式进行赔偿：根据甲方提供的近三年物业经营收益情况及市场行情，预计因合同无效导致甲方在未来[x]个月内的预期经营收益损失为人民币[x]元。甲方为提升物业价值而投入的改善费用，因合同无效未能实现预期效果的部分，经核算为人民币[x]元。该部分费用乙方应予以赔偿。四、赔偿支付方式及期限1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付赔偿款总额的[x]%作为首期赔偿款，即人民币[x]元。剩余赔偿款在双方完成所有费用结算和资料交接后的[x]个工作日内一次性支付完毕。乙方应通过银行转账方式将赔偿款支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[甲方银行账号]2.支付期限乙方应严格按照本协议约定的支付期限履行付款义务。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律措施追究乙方的违约责任，并要求乙方一次性支付全部赔偿款及违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理费用结算、资料交接等相关手续，导致乙方无法按时完成赔偿事宜的，乙方不承担逾期支付赔偿款的违约责任。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的赔偿范围、计算方式、支付方式及期限向甲方支付赔偿款，除应继续履行支付义务外，还应按照本协议约定支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或因履行本协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如该违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____